买卖合同无效 -法律常识搜索

国际贸易中独立担保的效力

的银行提出索赔，要求中国的银行承担保函上担保金额以内的支付或者赔付责任，而不以买卖双方的基础交易情况为索赔依据。中国的银行应当见索即付。中国的银行，在审查，与国际上的实践不同。《担保法》第5条：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。既然另有约定的按照 ...

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关于小产权房的风险

法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管 ...

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房屋漏水买方是否可以要求赔偿？

卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后，被隐瞒的质量瑕疵．使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院 ...

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购买小产权房时，需要承担哪些风险？

是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在 ...

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最高额抵押担保借款合同在标的被出售后，其效力如何确定？

。因此，应当认定杨环城转让房屋的行为无效。被告杨环城提出，尽管自己未经市工商银行同意出让了抵押房屋，这并不影响房屋买卖行为的有效，址当田房屋乒让墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中，当爭人双方已经签订了最高额抵押合同， ...

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最高额抵押担保借款合同在标的被出售后，其效力如何确定？

。因此，应当认定杨环城转让房屋的行为无效。被告杨环城提出，尽管自己未经市工商银行同意出让了抵押房屋，这并不影响房屋买卖行为的有效，址当田房屋乒让墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中，当爭人双方已经签订了最高额抵押合同， ...

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如何辨别是否为夫妻共有财产

两个重要的风险，其一是卖方未经过共有人同意而将房屋出售，大部分情况会认为合同无效，这样会直接影响到我们收取佣金的基础和依据;其二，可能会出现居间服务的瑕疵依据上述法律规定，上述案例中A与B买房是在领结婚证之前的行为，签订的《买卖合同》日期早于领结婚证的日期，那是属于一方婚前的财产，不能作为夫妻共有 ...

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代位权与撤消权

付给了C，C是一个承揽人。但是现在C还没有完成工作成果。过了期限，过了合同约定的期限，还没有完成工作成果，还没有交付。这个时候他提供一种劳务，提供一是撤销的是无偿转让或者是不合理的低价转让，一旦撤销了，等于这个赠与合同、买卖合同就归于无效，撤销权人可以请求法院判决由受赠人或者买赠人将财产返还给债务人 ...

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对执行程序中双倍迟延履行利息的思考

合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款不法行为，而非弥补受害人的精神痛苦。惩罚性赔偿不仅适用于侵权案件，也适用于合同案件。进入20世纪以来，大公司和大企业蓬勃兴起，各种瑕疵商品导致的消费者 ...

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“定金”与“订金”细区分谨慎签订《认购书》

如果是由于开发商的原因（没有销售许可、已经卖给他人等）双方不能按期签订买卖合同，开发商应当双倍返还定金。有的销售方会口头同意一旦购房者不买房时房产商将 3、购房者应当要求房产商将预售证号在认购书中写清楚，并载明如果因为开发商没有取得预售许可证造成合同无效的违约责任或由开发商承担双倍返还定金的责任。 ...

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