登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，以保障债权人将来实现其债权。正如有的学者所说，预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来 ，所以法律上承认买受人获得指定的房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他的 ...
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期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产 做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产 做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6.已经被列入拆迁公告范围的房屋 通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被 人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押 ...
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，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6．已经被列入拆迁公告范围的房屋 通常情况下，被列入拆迁范围的户口是 三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押 ...
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管理行为人的合法权益，应及时给予保护。 在无因管理中，管理他人事务的人称管理人，被他人管理事务的人称本人。通常管理人是债权人，本人是债务人。 特征 无因 而进行管理的意思;必须是没有法律的义务，即既没有法律规定的义务，又没有合同规定的义务。 管理人的义务 管理人的义务包括：管理义务。在无因管理开始前， ...
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未亲自参加处分为由而否认处分的法律后果。例如，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方在合同上签字或盖章，但民间习惯上往往是由夫妻中一人出面签订合同。另一方 亦不能处分其份额、不能请求分割合伙财产。因此，合伙财产的性质应当为共同共有。这样，有利于维护合伙关系和合伙的主体地位，并可以充分保护债权人的利益。 ...
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也未必使然。因此，他们往往是大多数派生诉讼案件的被告。其他人包括政府机关，因为合同的履行、偶发侵权事件、施政行为等对公司的利益造成损害，也应负上赔偿 与被告之间可以通过和解方式结束诉讼，双方在不损害公司利益（也就是维护公司的债权人利益和全体股东利益）的前提下，达成和解协议，从而终结诉讼。但是在集团性 ...
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障碍，从根本上根植于加速经济交易的需要以及加强债权（更多和更准确地保护商业债权人）的需要。[7]但是，民法法系的现代趋势是朝着法典统一，包括商法典和民法典 。如果留置权制度仍像《担保法》第84条所规定的那样仅允许发生于保管、运输、加工承揽这三种合同关系，并且对债务人动产的占有也只能基于这三种合同关系， ...
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的所有权的制度。 所谓消灭时效(negative prescription)是指债权人在诉讼时效期限内不行使权利，其债权请求权得不到保护，诉权归于消灭。在消灭时效中各国又将 时间较短，且后者主要是针对一些劳务报酬和食宿费等须在短期内清偿的合同而制定的。关于诉讼时效的期限问题，各国均有比较明确的规定，但 ...
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