。 评析 本案争议的焦点在于居间欲促成的目的合同部分无效情况下居间合同的效力如何认定及报酬的确定。 1.目的合同部分无效下居间合同效力的认定 居间合同是独立 之处在于委托人对目的合同部分无效本身存在一定过错，在土地转让协议签订时，被告公司明知土地转让协议中园地的国有土地使用权是依法不予出让的，但仍与 ...
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协议的约定，向原告给付投资款及相应的投资红利。 第二种意见认为，根据双方签订的协议，原告向二被告投入本金20万元，不论盈亏均向二被告收取20%的固定利息 到期后向原告返还借款并支付利息。 【评析】 笔者同意第二种意见。 笔者认为，如何理解投资一词是对本案进行准确定性的关键所在。投资一词并非严谨的法律 ...
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否则应当承担举证不能的法律后果。但因原、被告双方2013年3月29日才签订委托销售协议，原告未提供证据证明在此之前的3月17日、3月23日两次 的2%给被告提成。因此，出库单不能作为欠款依据，只是双方结账的依据。 2.如何分配举证责任 一般买卖合同货款履行义务应由被告进行举证，即应由被告提供证据证明其 ...
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以套取现金的行为。在这前后两个行为中，一般均签订了租赁合同和典当协议，有的虽然没有签订书面合同、协议，但也都有口头约定，成立口头合同;因此，汽车租赁 的方式变现，只是其对赃物的处置方式问题，而行为人非法占有公私财物后，对财物如何处置，不影响非法占有的成立。抵押诈骗行为是为了实现最终非法占有租赁物价值这 ...
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签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力;(4)行为人对于对方给付的财物如何处置;(5)行为人未能履行合同义务的原因;(6)行为人在违约后的表现等。如果行为人根本 只有一套房屋可供出卖的情况下，隐瞒事实真相与多达7位买主签订《协议》，让买主信以为真，从而自愿地将部分购房款提前支付给廖某导致上当 ...
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的财产，原则上都算是夫妻共同财产。所以，不管结婚时候配偶间各自财产状况如何，也不论结婚多久，所有的婚前个人财产仍然是各自的婚前财产。有些带有功利性 当事人在离婚后一年内提出诉讼请求，要求人民法院撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可以提出撤销离婚 ...
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明确的违约处理方法。（4）约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。（5）约定办理抵押登记 二）购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程第一步：签订委托协议第二步：缴纳产权证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 ...
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明确的违约处理方法。（4）约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。（5）约定办理抵押登记 二）购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程第一步：签订委托协议第二步：缴纳产权证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 ...
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(居间协议上写如果买房原因不成交,要付2%的中介费用),并已递交法院。 请问我如何维护我的权益,我的意向金还可以索回么?中介费用应该多少合适? 【律师评析】 依据案件陈述情况，上海市欣隆律师事务所杨东律师分析认为：客户和中介签订居间协议后，由中介将意向金转交给房东，那么显然房东是在签字认可该居间 ...
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卖房意向后，如果决定采用委托交易的方式，则需要找一家可靠的中介机构；那么如何选定中介公司呢？在此我们向您介绍几种方式以供参考： 关注中介公司的 和资信状况。 （四）买方确定购买意向、买方与中介公司或者买卖双方与中介公司签订定金协议，并交付定金 确定购买意向后交付定金的意义在于，可以约束买方在一定期限内 ...
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