购买二手房应该注意什么在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：一、对房屋产权证的真实性进行审查。在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于 房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以 ...
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的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的部分产权房或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。 1、夫妻共有房屋。 指夫妻共同享有完全所有权的房屋 夫妻结婚后，与一方的家庭成员共同生活，夫妻财产和家庭共同财产没有分开，包括房屋也属于夫妻和家庭其他成员共有的。对于这种情况《离婚财产分割意见》第20条 ...
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。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖 合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法解释的规定，只有在 ...
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墙关系，申请时未提交这方面书证，应予补充; （3）房产共有的补证。部分房屋以产权代表人名义申领房产证，在处分(出卖、赠与、交换)或设定抵押时，经审查，存在共有人 （5）其他书证的补证。在审查中，登记机关工作人员发现还有依据不足等问题，如涉及原有房屋的继承、赠与等，需要补充书证的，也要及时补充书证。书证 ...
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。2012年11月，二被告购买重庆万盛经开区某小区建筑面积72.79平方米的房屋一套，价款为273048元，其中21万余元系二被告出资，但合同约定原告 但未明确各自份额。双方因装修问题发生争议，原告书面通知二被告停止装修该房屋未果，遂提起诉讼，请求判决讼争房屋中二被告享有10%的产权分割归原告所有，由 ...
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支持。 二、离婚财产分割最新规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产 十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。 规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型 ，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行过程 ...
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根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230 条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的房屋只能是超标已经处理的房屋 ...
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墙关系，申请时未提交这方面书证，应予补充； （3）房产共有的补证。部分房屋以产权代表人名义申领房产证，在处分（出卖、赠与、交换）或设定抵押时，经审查，存在共 （5）其他书证的补证。在审查中，登记机关工作人员发现还有依据不足等问题，如涉及原有房屋的继承、赠与等，需要补充书证的，也要及时补充书证。书证的 ...
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购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。 规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型 ，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行过程 ...
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