房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。按照上述规定，在建工程承包人 到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查 ...
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。这名河南客人是一个包工头，拉了一帮河南老乡在广州接工程。去年夏天，他在花都区从一家陕西的建筑公司手中转包了一栋大楼的施工。竣工后，那家建筑公司的老总夏 不敢去讨钱。河南包工头就通过朋友找到阿水，并与阿水所在的咨询公司签订了合同。公司派阿水孤身前往陕西咸阳，调查发现，夏某已经到西安市长安县去了。阿水又 ...
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。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况 ，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。16、厨房和卫生间是 ...
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从北京市建筑装饰协会获悉，本市从昨天开始了为期两个月的“秋季家装工程质量和空气质量调查”。凡是家住五环路内、新装修房屋且没有摆放新家具的 下载调查报名表格。报名须知报名参加调查者需准备好居住地证明(房产证或住房证)、装修合同(精装修住宅除外)，以便检测人员在入户时查验，同时应按照调查要求清理好现场杂物 ...
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等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联 三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并 ...
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等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联 三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并 ...
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年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每平方米6 204 支付违约金及违约金的起止时间，存在三种不同观点： 第一种观点认为：原告验收房屋之后，至起诉时，始终未向被告提供相关资料，亦未交纳法律规定的税、 ...
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案例】 李某受雇于吴某在北京市通州区某门窗厂从事旧厂房的房顶改造工作。在房屋改造过程中，李某从房顶上摔下，后被送往医院救治，被诊断为肋骨 承担相应的责任。 雇员从保险公司处获得保险赔偿款即保险金的依据是合同，即建筑施工人员团体意外伤害保险合同，雇员作为受益人，在提供劳务过程中遭遇意外伤害的，即有权按照 ...
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公司移交两间配套用房给小区业委会，面积65.85平方米，另移交43平方米的临时建筑给业委会。此后，弘运房产公司出具移交说明，并移交产权。 2008年弘运 弘运房产公司并非配套用房的产权人。 同时，弘运房产公司于2004年移交部分房屋给小区业委会，说明该公司认可配套用房属于小区业委会的事实，没有全部移交 ...
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2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元（大写： ）阁楼按套计价，单套为人民币 元（大写： ） 2.2房屋总价款为2.1 将已收取的认购款无息返还给乙方。 3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。 四 ...
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