抵押贷款 -法律常识搜索

借款期限内偿债能力下降，提出延长借款期限的申请吗？

，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款买房注意事项：贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

某未能如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权的例外情形在实践中是有 ...

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房屋买受人未及时过户--请求排除抵押权的执行异议如何认定

未能如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系;二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权的例外情形在实践中是 ...

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协议离婚后后悔了该怎么办

还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经 ...

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协议离婚后后悔了该怎么办？

还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经 ...

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借款、担保合同公证

以下证件和材料：双方法人资格证明，法定代表人身份证明；代理人代为申请的，还须提交授权委托书和代理人身份证明；贷款方的《经营金融业务许可证》，涉及外汇内容的提交《经营外汇业务许可证》；借款合同文本、担保合同文本及其附件；抵押担保、质押担保还须提供：（1）抵押或 ...

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买房要交多少零碎钱？

管理费按《北京市物业管理收费标准》由物业管理公司统一收取。如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用： 1、银行律师按揭费用：按贷款额 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费：利用公积金政策性贷款的申请人需支付评估费。评估费 ...

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购买二手房的八大注意事项

项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间如果达成买卖 ...

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购买二手房的应注意哪些事项

项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间如果达成买卖 ...

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房屋买卖合同中户口转移问题（一）

办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均手续后3个工作日内由某房产转付甲方。 ■律师分析： 1、由于该条款对买方贷款审批没有限定具体的时间，因此，对买方是比较有利的。买方如果因为贷款审批 ...

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