最高人民法院合同法解释 -法律常识搜索

买卖不破租赁的适用瑕疵

些。但目前尚没有明确法律条文给予明确。 2、是否适用于动产。租赁，依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的法律条文明确。 3、买卖不破租赁与抵押权竞合。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。最高人民法院（ [2003]民一他字第11号）《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 6条属于违法建筑的房屋不得出租之规定，结合我国《民法通则》第58条和《合同法》第52条的规定，这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，其 ...

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协议离婚对财产分割反悔的能否起诉？

法律后果。当事人基于这种具有民事合同性质的协议发生纠纷的，应当适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求公平、重大误解等内容，就是基于这种考虑而设计的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条男女双方协议离婚后一年内就 ...

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商家免费送货是否属于无偿帮工

受益者，所以双方之间已形成了义务帮工的法律关系，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条帮工人因帮工活动遭受人身损害的协助、保密等义务。同时，附随义务又是基于诚实信用原则而产生的。我国合同法第六十条第二款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实 ...

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合同订立程序

在实践中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，文字乃至内容作出某些修改，此时承诺是否具有法律效力需根据具体情况予以确认。《合同法》规定，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同 ...

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关于建设工程施工合同的无效情形

社会公共利益；5.违反法律、行政法规的的强制性规定。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第52条，第五项规定：（一）承包人未标的，其投标单位少于3家议标。（三）违法分包，非法转包建设施工合同《合同法》第272条，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分 ...

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关于建设工程施工合同的无效情形

社会公共利益；5.违反法律、行政法规的的强制性规定。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第52条，第五项规定：（一）承包人未标的，其投标单位少于3家议标。（三）违法分包，非法转包建设施工合同《合同法》第272条，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分 ...

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建设工程施工合同无效类型

社会公共利益；5.违反法律、行政法规的的强制性规定。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第52条，第五项规定：（一）承包人未标的，其投标单位少于3家议标。（三）违法分包，非法转包建设施工合同《合同法》第272条，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分 ...

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几种易与承揽合同混淆的合同及其区别

相关风险由雇主承担，雇员不承担。第五、两种关系的法律适用不同。调配承揽关系的主要是《中华人民共和国合同法的》，而调整雇佣关系的主要是《中华人民共和国民法通则》。同时，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，承揽人在完成工作过程中对 ...

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【无固定期限合同】七类规避订“无固定期限合同”行为无效

为正确审理劳动合同纠纷案件，最高人民法院正在起草关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释。该草案明确规定，用人单位自用工之日起超过一年不与劳动者信用和公平原则的规避行为。草案还对未签合同的责任做出了明确规定，劳动合同法实施前用人单位未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者要求用人单位每月支付二倍工资的 ...

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