的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定 的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人 ...
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诉讼时效。比如，根据《中华人民共和国合同法》第129条的规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的诉讼时效期间为4年。第三、最长 、权利人主张权利。这是指权利人在诉讼程序外向义务人明确提出要求其履行义务的意思通知。这种意思通知，在方式上没限制，只要将催告之意思传达于相对人，并于 ...
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合同应具备哪些条款？所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订 中应写明如果一方不履行合同，应承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。10、双方 ...
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的买卖合同已经成立并生效。买家履行自己的付款义务，但卖家没有按约定交付货物。根据我国《消费者权益保护法》第53条的规定，经营者以预收款方式 赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者 ...
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买卖双方可根据交易的需要在合同中订立或不订立索赔条款。订立索赔条款通常有两种方式： A.异议和索赔条款。 该条款针对卖方交货品质、数量或包装不符合全 未按期派船、开证。主要内容是规定罚金或违约金的数额以补偿对方的损失。 罚金的支付并不解除违约方继续履行的义务，因此，违约方支付罚金外，仍应履行合同义务， ...
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监护、抚养、教育之责。李英每月付生活费5000元。双方采取离异不离家的方式解决感情破裂的问题。为了更好地达到效果，双方均不得干涉对方的私生活和属于 年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 ...
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是租赁车辆之时就已经属于实行行为，侵害了租赁公司的所有权。三是质押车辆是变现的方式，如盗窃后又销赃的成立盗窃罪，而非掩饰、隐瞒犯罪所得罪。 第二种意见认为， 。刘某等人是将租赁车辆质押给陈某而非出卖，双方成立的是质押合同关系而非买卖合同关系，质押权人陈某也就不成立善意取得，车辆所有权仍然未转移;同时， ...
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监护、抚养、教育之责。李英每月付生活费5000元。双方采取离异不离家的方式解决感情破裂的问题。为了更好地达到效果，双方均不得干涉对方的私生活和属于 年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 ...
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证函提出撤销之诉。 第二种意见认为，询证函在性质上属于证明性文书，是对合同履行过程中某一事实进行证明的证据，该证据的真实性可在原案中结合其他证据进行 证函的实质证据力即其记载内容是否可信，则应由原案(即航天公司诉继远公司买卖合同纠纷一案)法院在查明案情过程中结合其他证据来进行认定，当事人无须另案对询证 ...
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订立协议的主体。 （2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 （3）补偿安置方式。 （4）货币补偿金额。 （5）搬迁期限。 （6）违约责任。 （7） 协议将房屋拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当十二个月 ...
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