层住户，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担该费用。 建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并 ...
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元。 【法院判决】 法院审理后认为，作为拍卖法律关系中的委托人，第三人某公司应当向被告某拍卖行告知拍卖物的瑕疵。本案拍卖标的物奥迪轿车不能过户的原因 物能按时交付吗 拍卖是以公开竞价的形式将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本案拍卖合同是否有效，应视拍卖物品与程序是否合法而定。由于奥迪 ...
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条件的条款。 投保人自起保之日起五日内交清保险费该特别约定为合同终止条款，保险合同自保险公司签发保险单之时生效。投保人在起保之日起（保险单签发之日） ，《保险法》第55条第2款依照以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单，未经被保险人书面同意，不得转让或者质押。这几乎是惟一的一条关于人寿保险单质押的 ...
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（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二 一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一 ...
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（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二 一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一 ...
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自己土地便宜之用之权，《中华人民共和国物权法》第156条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。为完善东街街道功能和周边 份转让，所涉地役权对受让人具有约束力，全部转让更应当具有约束力）。 本案虽然土地使用权类型为商住，因九洲公司为该房设定了用途为厕所的公益地役权并经登记 ...
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电影作者的获得报酬权作了明确规定。随着改革开放，出现了独立制片人以及专业制片投资公司，电影的制作也走向了市场，电影业也可以按照市场运作。编剧、导演、摄影、作词 限度，就有可能侵犯电影作者的权利，除非在与电影作者的合同中获得了这些权利。比如，如果音乐作者只转让了其作品在电影中使用的权利，制片人就不能将其 ...
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追偿权。如在航空人身意外伤害险的赔付中，被保险人或受益人既可以从承运人（航空公司）处得到赔偿，还可以从保险人处得到赔偿。若买两份航空人身意外险还可以 人身保险有相当严格的限制。《保险法》对以死亡为保险金给付条件的保险合同的订立、生效、转让或质押作了严格规定。第54条规定，投保人不得为无民事行为能力人 ...
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追偿权。如在航空人身意外伤害险的赔付中，被保险人或受益人既可以从承运人（航空公司）处得到赔偿，还可以从保险人处得到赔偿。若买两份航空人身意外险还可以 人身保险有相当严格的限制。《保险法》对以死亡为保险金给付条件的保险合同的订立、生效、转让或质押作了严格规定。第54条规定，投保人不得为无民事行为能力人 ...
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提醒购房者，交易时千万要留意风险。 第一类：产权复杂的房子 案例：杭州我爱我家公司曾经在去年10份前后成交了建国南苑一套总价30多万元的小户型老房子，由于 配偶们。大家委托其中一个兄弟卖房，等到房子成交时，卖方来了12个人在买卖合同上签字，买主差点被浩浩荡荡赶过来的一队人马吓倒。好在这套房子的12位 ...
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