责任需约定，区别对待重实效； 管辖陷阱要防范，异地诉讼结果糟； 合同担保好处多，最好能够有担保； 成立不一定生效，条件期限用处妙； 用词准确莫歧义，逻辑严谨和 等。在审查时，尽可能验看原件，并对证照上载明的事项逐一核对，以确定是否符合实际情况，如有不符，就需要对方给出合理的解释。这里特别需要提醒的是 ...
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等。赔偿金的适用范围比违约金广。 违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。合同法第一百一十四条第二款规定： 适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二条规定合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或履行期限在合同法实施之后，因 ...
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承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不 收购他人财产，且受让人或者出让人明知或者应当知道该行为已经或者可能损害债权人利益。 是否构成明显不合理的低价，应以当地一般经营者的判断标准并以当地市场价为参数， ...
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让与不同，其区别在于： 首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。 履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 因此，在我国限制主义模式下，未经出租人同意的转租 ...
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，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。 二、房屋转租合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律 来行使优先于他人购买的权利。 （一）次承租人优先购买权的理论依据 关于次承租人是否能享有对房屋的优先购买权，一直是学界争论的一个问题，有的学者认为在租赁 ...
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内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更 ，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准；变更内容涉及法定工商登记项目、税务 ...
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不作为。如在案例1中，刘某将摩托车交给张某保管后，双方的保管合同关系有效成立，张某负有妥善保管保管物的义务 .我国《 合同法》第365条规定：保管 的原则，可适当减轻张某的责任。 综上所述，在我们订立保管合同时，由于对保管费是否作出约定直接影响到保管人的保管义务的轻重，以及保管人在保管物发生毁损、灭失 ...
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理由。欠条未证明的事实是：落款为某商店名称的欠条为谁所写，即郝林是否是欠条的行为人。鉴于郝林已经认可落款某商店的欠条为自己所写，则欠条行为 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第5条，规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同成立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更 ...
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，由于实际债权数额高于最高额抵押合同所确定的9万元，按照以上法律规定，应当认定担皂保债权为9万元。但市工商银行债权的利息是否在优先受偿的范围之F 规定已经有所改变，许可抵押人转让抵押物， 同时赋予抵押人告知和通知的义务，并予以一定的限制。由于抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的 ...
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，由于实际债权数额高于最高额抵押合同所确定的9万元，按照以上法律规定，应当认定担皂保债权为9万元。但市工商银行债权的利息是否在优先受偿的范围之F 规定已经有所改变，许可抵押人转让抵押物， 同时赋予抵押人告知和通知的义务，并予以一定的限制。由于抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的 ...
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