某1850元，于2010年7月7日给付刘某1850元。后童某与刘某在履行合同过程中发生争议，童某于2010年4月12日向法院提起诉讼，要求刘某 赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以并存的。即违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但合同法第一百一十四 ...
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上搞清楚滞纳金、违约金、利息三者的意思和关系，然后再从双方当事人订立合同和履行合同的真实意思表示来考量。 滞纳金是指不按照纳税期限缴纳税款或者不按照 第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但是最高不得超过银行同期贷款利率的四倍(包括利率本数)，超出此 ...
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了声明，虽然超市方未进行查验，也应视为默认。事实上与超市达成了一个委托保管合同。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 在日常生活中，消费者在进入大型超市购物时 ，实践中许多寄存处在保管寄存物时习惯上都采用口头或积极行为的形式订立保管合同并实际履行之。因此，只要有证据证明，不采取书面形式，也可以认定合同存在 ...
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门面转让费，是否属于以非法占有为目的存在分歧: 第一种意见认为，李某的行为构成合同诈骗罪。李某未经房东张某同意，且采取虚构事实、隐瞒真相的方法收取无权 货款，将其投入正常的生产经营中去，按照实际履行的原则，去履行合同;要么积极为履行合同创造条件;要么在发生合同纠纷时，会想方设法采取补救措施等。但合同 ...
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与被告交易的标的公司，被告向第三人补足资产，本质上是被告履行合同义务，即向原告交付符合合同约定资产的标的公司，故被告向第三人补足资产的行为应当 新股东，有权选择继续经营标的公司或是启动公司破产程序，当然不同的选择对原告产生实际损失的金额也不同。 2.应平衡原股东与标的公司之间的利益 虽然股权转让纠纷的 ...
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通常可以享受到较大的优惠。但是，预售对的面积是在图纸上测出来的，与实际完工的房屋面积肯定会存在误差：大多数的开发商都会尽量准确预测，在施工过程中尽力控制 或减少致使面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，就应当据实结算，继续履行合同，而不应解除合同。据实结算，如果是面积增加的，即由买受人按照合同约定的 ...
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的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行 能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。 4、房地产商发布的宣传广告与实际不符，是否要承担责任? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而 ...
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，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得 本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 第四，对于将房屋出售给本乡 ...
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合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。 二、约定违约金比例 约定违约金的 主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 相关阅读： 二手房买卖途径有哪些？ 二手房的买卖途径很多 ...
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的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式： （ ，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （4）赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式 ...
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