的权利和义务一并转让给第三人。法律如此规定的初衷，是出于对非出让一方的合同当事人权利的保护。比如在本案中的贷款抵押担保合同中，董某在办理按揭贷款时，银行 人的银行的同意，否则该转让行为很有可能会造成银行的权益受损。近年来，类似的案件时有发生，既有为规避限购令而借名买房产生的，也有如本案一样因恋爱、结婚 ...
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【裁判要点】 通过微信方式出借的款项，如何确定当事人的主体资格及法律关系，如何审查微信聊天记录的证据效力。 【案情】 2015年5月，原告田某与 则还会有相应的银行交易记录。 本案是一起典型的通过网络支付方式形成的借贷纠纷案件。债权人通过微信支付方式而发生的债权，虽然一旦得到证实也能够获得法律保护，但 ...
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购房人过户办房产证。开发商还与购房人签订了一份补充协议，开发商同意在购房人获得购房资格后，按约定的价格优先购买房屋。 购房人起诉得全额退款 2017年5月3日 要求开发公司退还房款。在案件审理过程中，开发公司也意识到其与个人所订立的《租赁协议》存在不妥之处，故同意解除协议，并退还当事人全部租金。经通州 ...
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购房人过户办房产证。开发商还与购房人签订了一份补充协议，开发商同意在购房人获得购房资格后，按约定的价格优先购买房屋。 购房人起诉得全额退款 2017年5月3日 要求开发公司退还房款。在案件审理过程中，开发公司也意识到其与个人所订立的《租赁协议》存在不妥之处，故同意解除协议，并退还当事人全部租金。经通州 ...
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2016年8月，北京市通州区法院公开开庭合并审理两例业主知情权纠纷案件，因其中一件案件原告方主体资格不适格，被法院裁定驳回了原告起诉。10月，就另 的账目、提取和使用本小区专项维修基金情况及收支出账目。 案件审理过程中，法院组织双方当事人进行调解。物业公司在审理过程中提供了该公司2011年度、2012 ...
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【裁判要点】 通过微信方式出借的款项，如何确定当事人的主体资格及法律关系，如何审查微信聊天记录的证据效力。 【案情】 2015年5月，原告田某与 则还会有相应的银行交易记录。 本案是一起典型的通过网络支付方式形成的借贷纠纷案件。债权人通过微信支付方式而发生的债权，虽然一旦得到证实也能够获得法律保护，但 ...
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异议，则不能简单的视为对整个行政复议决定不服。因此，如何确定案件类型，主要是看当事人针对行政复议决定中的哪一部分提出诉讼。如果仅对原行政行为的复议 ;如果对原行政行为的复议审查和不予赔偿或赔偿数额均有异议，案件类型为行政附带赔偿。 2.被告资格 根据国家赔偿法的规定，行政赔偿的三种途径为：赔偿义务机关 ...
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，主张法院对登记所有权人名下车辆的查封损害了其合法权益。因此，审理此类案件首先应当审查确定车辆的实际所有权，如果该案外人确实属于车辆的实际所有权人，再进一步 的基础，学理上也常常将物权变动的合意称为基础关系。所谓合意，是指当事人就是否设定物权以及物权的内容等方面达成一致的意思表示。基于法律行为的物权 ...
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的权利和义务一并转让给第三人。法律如此规定的初衷，是出于对非出让一方的合同当事人权利的保护。比如在本案中的贷款抵押担保合同中，董某在办理按揭贷款时，银行 人的银行的同意，否则该转让行为很有可能会造成银行的权益受损。近年来，类似的案件时有发生，既有为规避限购令而借名买房产生的，也有如本案一样因恋爱、结婚 ...
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购房人取得了某小区商品房的团购优惠资格，开发商认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还? 。 【评析】因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
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