的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。上海市跃平律师事务所主任杜跃平 这笔钱也在五万元上下。 按照当前判决，退房者们除了要交房价3%的罚金，纠纷期间每套房子平均4万多元的按揭利息、一半诉讼费、律师费、资金占用的损失每套 ...
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一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明 以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的 ...
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参照前两款规定。规定可知，本案中，陶某科系无权处分人，擅自处分夫妻共同的房产，与江某强2016年2月签订的《房屋转让协议》，虽系双方真实意思的表示 支付了相应对价，理应善意取得对房屋的所有权。但双方在签订《房屋转让协议》后、纠纷发生前，尚未办理房屋产权登记，不符合《物权法》第一百零六条规定的善意取得之 ...
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房屋进行占有。但购买两年来，李某作为实际开发商因未交纳税费，一直未为王某办理房产过户登记。后法院在谭某与邓某、某住宅开发公司建筑设备租赁合同纠纷一案，依据申请执行人谭某的申请对房屋进行了查封。为此，王杰作为案外人向法院提出执行异议，认为法院查封的该套 ...
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房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第三条规定 的宣传而将房屋价格抬高。本案中的学校为公立学校，由教育局统一安排生源，房产公司无权决定，买受人未尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 ...
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请示报告》，请示报告建议，刘某尚欠贷款3万元，由刘某偿还2万元，退还房产抵押物，余下1万元暂时挂账，由郭某负责在2006-2007年找到杨某某或由郭某 侵害刘某名誉权的行为。 二是名誉被损害的事实认定。在因信用记录引起的名誉权纠纷中,名誉被损害的事实一般是指权利人不真实的信用记录在一定范围内传播并造成 ...
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内被告未收到原告第二期购房款，故原告违约在先。 法院：卖方违约，赔偿购房人差价95万元 受法院委托，评估公司对涉案房产于2016年10月25日的价值进行评估，总价为226万余元。 法院认为，该案纠纷由被告违约导致，应赔偿原告因此受到的损失。理由是原告陆某于 ...
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共同财产的处分，系双方真实意思表示，合法有效。该协议中约定双方将共有房产赠与子女的，亦属于权利人对自有财产的处分，合法有效。此后，作为房屋产权人 ) 【案 号】 (2011)浙衢民终字第95号 【案 由】 离婚后财产纠纷 【判决日期】 2011年03月10日 【权威公布】 被《人民法院报》2011年 ...
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房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第三条规定： 的宣传而将房屋价格抬高。本案中的学校为公立学校，由教育局统一安排生源，房产公司无权决定，买受人未尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 ...
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认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W公司 风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋的目的，且2006年W公司曾发函告知程某项目风险， ...
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