出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证（俗称大产证）前，销售商品房的行为均系商品房 、申请预售时上月的房地产开发经营月报表； 外资企业还须提供外资委的企业批准证书。 商品房预售许可证申请的受理单位是房地局。上海市房地局负责核发外销商品房、外资 ...
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部门决定对其销售不动产补缴营业税。但是，由于该行所处置的不动产均为自行处置，未经过合法的评估机构评估，仅能提供房产原值，税务机关比照房地产开发企业的相关 ，按照土地增值税的有关规定，需要根据房地产的评估价格计税的，可委托经政府批准设立，并按照《国有资产评估管理办法》规定的由省以上国有资产管理部门授予 ...
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只能是国有土地，即全民所有制的土地；非国有的土地，即集体所有的土地在未经国家征用、并转为国有土地之前是不能成为这里所讲的土地使用权出让的客体 条的规定，由建设开发单位持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经 ...
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时，属于《城市房地产管理法》第二十三条规定情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续：第一，用于国家机关用地和军事用地；第二， 有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发企业进行处罚。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。房地产开发企业转让房地产 ...
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第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第七十八条当事人对合同变更的内容 ； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人 ...
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经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。 股权转让 投资等等。 2、股权转让合同效力风险的防范 除法律、法规规定股权转让合同应当办理批准、登记手续生效的以外，依法成立的股权转让合同自成立时生效。法律规定股权转让 ...
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收养 婚后五年以上不育，女方年满三十周岁以上，需收养子女，经人口计生局批准后方可收养，否则为非法收养。 1、收养子女需以下材料： (1)审批表一式两 复印件及原件； (6)两个县区以上医院不能生育的证明。 （二）非法收养 未经人口计生局批准，非法收养子女，需给养子(女)报户，需以下材料： 1、男女双方 ...
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则不见得会对运输工具上的人身与财产造成安全威胁，但它由于法律和行政法规禁止运输，或者需要通过特别批准手续才能运输的，比如毒品、假钞等。另外，像作战物资与作战军火的运输在未经国务院民航主管部门批准之前也属于禁运之列。在违禁物品中，应当说危险品危害最大，这在铁路客运、尤其是 ...
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知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。 第二十二条生产经营单位 。 第二十七条矿山建设项目和用于生产、储存危险物品的建设项目的施工单位必须按照批准的安全设施设计施工，并对安全设施的工程质量负责。 矿山建设项目和用于 ...
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对本人产生法律拘束力；三是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人追认，合同无效。（7）《合同法》第47条规定限制民事行为能力人 48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人 ...
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