驾驶侵犯了吴某的人身权益）。合同法第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约 但是，如果侵权造成他人人身伤亡和精神损害的，当事人之间即使存在合同关系，也应按侵权责任处理。因为合同责任并不能对受害人所造成的人身伤害、精神损害进行充分补救 ...
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用户未按约定的使用时长使用手机或未足额交纳电信服务费，通信公司将因此种违约行为遭受损失，可以要求用户赔偿。本案中，江怡与中国电信重庆沙坪坝分公司约定的 ，在双方没有约定或者约定不明的情况下，可以依照《电信条例》的规定进行处理。如果涉及具体合同的履行内容，还可以参照《电信服务规范》《电信用户申诉处理暂行 ...
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，其将自己位于通州的唯一住房出售，她认为杨先生的行为构成违约，对其出售通州房屋的合同履行造成了违约风险，且由于房价行情变化，现其出售房屋的款项已不足以购买同类 房。当时中介和业主杨先生接待了他。杨先生当时说这个房屋需要过一周之后才能处理，且一周之后可能价格要涨到430万元。他认为这个价格也是合适的，就 ...
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;3、判令余支付罗某违约金2500元。 【分歧】 在本案的审理过程中，存在两种处理意见： 第一种意见认为：余某擅自转租，应当将铺面退回给罗某。因为罗某与 期间，余某必须守法经营，未经罗某同意，不得擅自转租给第三方，如违约，则应赔付罗某房租2500元。合同签订后，罗某将上述出租的商铺整体交付给余某，但余 ...
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;3、判令余支付罗某违约金2500元。 【分歧】 在本案的审理过程中，存在两种处理意见： 第一种意见认为：余某擅自转租，应当将铺面退回给罗某。因为罗某与 期间，余某必须守法经营，未经罗某同意，不得擅自转租给第三方，如违约，则应赔付罗某房租2500元。合同签订后，罗某将上述出租的商铺整体交付给余某，但余 ...
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不成时，对于中介费的收取，根据不同情况，中介费的处理也不同。如果是由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了 尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部 ...
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在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢? 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自 决定是否要接受这样的交易条件。 提供了两条建议：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的 ...
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实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补；若实测面积与暂测面积的 的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。 目前关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了 ...
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实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补；若实测面积与暂测面积的 的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。 目前关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了 ...
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会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。 租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益； 处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。 在办理租赁登记手续时， ...
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