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业主委员会的证明,向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时,原业主交纳的维修基金剩余款额,由住宅受让人向原业主支付;住宅转让合同或者转让当事人另有约定的,从其约定。 房地产开发企业出售住宅时,其按规定代购房人交纳的维修基金剩余款额,与房屋受让人结算。合同另有规定的,从 ...
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杜某与房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,合同中约定开发商在2009年10月20日交房。但是过了几个月后,开发商还是没有交房。杜某应该如何维护自己的 ...
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事实。 具备上述五种情形之一的,买受人可以请求解除合同,返还已付购房款及利息,赔偿所造成损失,并可以请求出卖人承担超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖过程中,房地产开发企业恶意违约和欺诈,损害买受人权益的事件屡有发生,按《解释》的规定,开发商将为此承担赔偿责任 ...
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》已经明确,合同有约定的,按合同约定处理;合同未作约定的,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房或不退房而要求房地产开发企业承担赔偿责任(损失)。 ...
//www.110.com/ziliao/article-213870.html -了解详情
综合验收合格证,依据《中华人民共和国行政许可法》,国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收),其中一方面是验证,另一方面也要看验收合格证取得的合法性。...
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户外活动场地。 三通一平:通常指施工现场达到:路通、电通、水通,土地平整。 七通一平:大的开发区域需要的施工现场要求:路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通,场地平整。...
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第三人提供的,这在实践中当是区别对待的,现以一例案具体分析之。 1995年5月,环宇房地产开发公司欲向原告借款2000万元,双方约定以环宇公司所购置的一块位于市中心的其享有的地皮以及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押。该抵押合同订立后,双方在有关部门作了登记。以后 ...
//www.110.com/ziliao/article-207049.html -了解详情
违约是二个不同的问题)。 比如房产的交付就是一种难以分割的债务。现以一具体案例来探讨:陈某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,约定陈某购买某房产公司的商品房一套,陈某应于合同订立之日起一次性付清全部房款。某房产公司应在2003年10月1日前将该商品房交付原告 ...
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1.建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 2.关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条 ...
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按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。在分期付款买卖的合同中,双方当事人一般事先约定分几批支付价款,但至少应分两次。近年来,分期付款买卖的合同越来越多。例如,不少房地产开发公司开始推出分期付款买卖商品住宅的合同。 在分期付款买卖中,一般先由出卖人交付标的物给买受人, ...
//www.110.com/ziliao/article-204567.html -了解详情
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