笔者同意第二种意见。 1、双方对超出银行同期同类贷款利率四倍的利息的约定无效。当事人的意思自治应当本案中双方当事人月利率为30，已经违反了《中国人民共和国 部分无效属于抗辩情形，法院在审理案件的过程中应当主动查明、适用与合同无效的有关法律规定，将已经支付的超出部分利息进行扣抵或责令李某返还，这样处理 ...
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国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 六单位的房屋，提交O二六单位的批准出售证明原件； 68、已购经济适用住房按市场价出售，办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记 ...
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作为第三人参与诉讼，并以姚某出卖房屋未经其许可为由，请求法院确认房屋买卖协议无效。 分歧 本案在审理过程中，存在二种不同的处理意见。 第一种意见认为，该房屋 信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效，但购房人陆某的合法利益仍应受到法律保护。《 ...
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法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第17条规定： 企业法人的分支机构未经法人 技术服务公司的书面．授权，因而其与债权人在借款担保合同中约定的保证条款因违反法律的强制性规定，属于无效条款。 我国《担保法》第5条第2款规定： ...
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法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第17条规定： 企业法人的分支机构未经法人 技术服务公司的书面．授权，因而其与债权人在借款担保合同中约定的保证条款因违反法律的强制性规定，属于无效条款。 我国《担保法》第5条第2款规定： ...
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。 (1)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条 婚姻法第十八条规定 订立约定，但未缔结婚姻或婚姻被宣布无效和撤销的，当事人的夫妻身份都没得到法律的认可，该约定无效。和其他合同一样，有效的夫妻财产约定对当事人有 ...
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。即便存在侵犯公司利益的情形，公司可依法另行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。遂依据《中华 行政法规强制性规定问题。实践中最多见也是争议最大的合同无效情形在于第52条规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”，最高人民法院合同法司法解释将其进一步明确 ...
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指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约 规定，律师认为，既然受害人有时主张缔约过失责任有利，有时请求侵权责任更好，那么法律应该赋予他选择权，允许当事人任意选择其中一种权利进行行使，以达到侧重于保护 ...
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经过无数次的研讨、论证和反复的修改、完善，最高院《关于审理建设工程合同施工纠纷案件适用法律若干问题的解释(讨论稿)》(下称司法解释)很快将正式出台施行，有关工程款 是，由于前述各地法院的不同认识和不同标准，司法审判中法官对此有的判垫资无效，有的判有效;有的判垫资款有利息，有的判没有利息。垫资是否有效 ...
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