房屋大多是销售给他人所有并使用，符合前面商品定义中要求的条件，因此可以作为一种商品，无非这种商品具有自己的特点罢了。 二、 商品房买卖中对出卖人采用惩罚性赔偿 行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 而此种情形就正好适用于合同法这条规定的第四款规定。但是，合同法并没有在有关违约责任的条款 ...
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应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第44条：因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此受遗赠开始时应该是指受遗赠人明确表示接受 ...
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以免借款方以贷款人未尽通知义务而提起抗诉、抗辩。 二、诉讼时效的中断和补救对策 诉讼时效是指法律规定的，在权利受到侵害后，权利人有权请求国家执法机关给予司法救助 条款，到期对债务人帐户资金扣收；在合同中没有约定的情况下，运用法定抵销，要注意符合法定抵销的条件并且要通知债务人，否则构成侵权。所以，依据《 ...
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责任。根据我国司法实践和理论，可从如下几方面来区分要约和要约邀请。 1.依法律规定作出区分。法律如果明确规定了某种行为为要约或要约邀请，即应按照法律的规定 的原因主要有以下几种： 第一，拒绝要约的通知到达要约人。拒绝要约是指受要约人没有接受要约所规定的条件 。拒绝的方式有多种，既可以是明确表示拒绝要约 ...
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追认承认该合同有效。 2、对方当事人履约能力风险 可能风险：对方如果根本不具有履约的能力，或者陷于经济困难无力履行债务，或者已经进入破产清算程序，己方履行合同后 交易的条件，是双方对纯商业上的事务作出安排，法律条款则主要规定双方的法律权利和义务以及一方出现违约时的处理。商业条款是合同的基础，没有商业 ...
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合同自由原则，因此，当事人可对风险负担予以约定，若有约定自然依约定处理。这些约定与法律规定的交付时间地点相比可以提前或推后风险从出卖人转移到买受人的时间。 ，交付之后的风险即由买受人承担。事实上这里有两种情况：一是合同并没有规定出卖人有义务在某一特定地点交付标的物，此时出卖人将标的物交付给第一承运人以 ...
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联系的，生效时间不能脱离成立时间而独立得到确定。符合法律规定的合同其成立时间和生效时间一般是一致的，《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第 的损失，表现在当事人之间产生民事赔偿责任。对于已成立但未生效的合同而言，无效标志着合同自始没有法律上的约束力，当事人必须停止履行。合同无效由于国家的干预 ...
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变更合同，法院依职权裁决变更合同。（此种情况虽有判决，但无明文法律规定） （二）合同变更的条件 合同变更的条件主要有： （1）存在着合法有效的合同 同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件；如果是根据法律规定变更合同，则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。 （4）须 ...
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存在的前提是劳资双方签订了劳动合同，试用期存在于劳动合同期限中，双方没有订立劳动合同，试用期当然不可能存在，所谓皮之不附，毛将焉存？ 劳动合同法 试用期的期间向劳动者支付赔偿金。用人单位违法约定试用期的情形一般有以下几种： 1、用人单位约定的试用期超过法律规定的最长期限 2、同一用人单位与劳动者约定两 ...
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抚养义务的法律行为，不得代理，无需他人或法律的强制。对于认领的方式和要件，各国的法律规定的有所不同，但决大多部分国家承认认领是一种要式行为，因为其涉及到 审理宣告完毕后，还必须到户籍登记部门去进行登记同时出示法院的判决书。 认领制度的基本原则和认领时具备的条件：（一）基本原则为：（1）以事实为依据，以 ...
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