买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担， 退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同 ...
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该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该 房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买 ...
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、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售， 一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定；（5）认购条件：一般包括 ...
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3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款 ...
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的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 相关法律知识： 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ( ...
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现在，个人在贷款购房时，银行一般均要求贷款人为房屋购买房屋保险，是不是购买了房屋保险就不必再购买家庭财产保险了呢?房屋保险与家庭财产保险有何区别?记者带着这些问题走访了中国保险 ...
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其提供的商品房买卖合同的每一条款约定的后果和风险都十分清楚，但是，作为购房自用的消费者的张某，由于对房地产专业知识和法律知识的缺乏，加上格式合同 双方利益严重失衡。张某银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任，同时，开发商在买卖合同中将 ...
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吴向法院提交银行转账明细，小王则向法院提交向某房产公司转账购房款的证明，购房合同，装修单据等材料，经审理，法院驳回原告小吴的全部诉讼请求。 【法官 双方当事人约定的利息标准明显高于法律规定，原告自愿将利息的计算标准调整为银行同期贷款利率的4倍符合法律规定，其诉讼请求应予支持。 案例三： 2014年1月 ...
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【案情】 某客户因购房需要，向银行申请贷款，并以所购房屋作抵押。双方在抵押合同中约定，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等。 数额记载为债权数额，且债权数额等于合同约定的主债权本金金额。后因客户未按约偿还贷款，银行起诉要求还款并行使抵押权。 【分歧】 抵押权人优先受偿的数额是否受他项权 ...
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陈先生可慌了神，眼见7月底就是缴纳余款的最后期限了，由于疏漏他向银行申请的贷款也没能及时发放。经法院多次催告后，陈某以未凑足款项为由，拒不 就需要专业司法拍卖辅助机构帮忙查清房产的租赁及占用、税费、是否具有购房资格;竞拍者的支付能力、能否从银行贷款等情况后，为其制定竞价战略，通过理性竞价以更低成本赢得 ...
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