馨怡公司支付5.76万元，并按约定支付违约金，诉讼中，自愿降低违约金计算标准，以合同总价为基数，按同期人民银行贷款利率的4倍计算违约金。原审中，馨怡公司经 延迟、排除、缩减请求权的行使，权利行使的方式可概括为你主张，我拒绝。在合同纠纷案件中，违约方可主动依合同法第一百一十四条第二款之规定，向守约方请求 ...
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规定，应从被告收到钢筋之日起计算利息至付清欠款止 【评析】 笔者认为，此类案件中应当支付欠款的逾期利息，对于利息的起算时间第二、三种意见有一定道理， 约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，买卖合同没有 ...
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事实处于真伪不明时，法官却不得因此而拒绝裁判,此时，举证责任如何分配就直接决定了案件的判决结果。联系本案，厘清收据与欠条在形成时间上先后关系的举证责任应由 的若干规定》(以下简称《若干规定》)第五条中在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任之规定，黄某作为 ...
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保险公司赔偿投保人李某2.3万元。 近年来，法院审理的保险合同纠纷案件中，有不少涉及对保险合同中非医保费用不赔条款的效力认定。保险公司往往主张应当 该免责条款无效。保险法第19条规定，采用保险人提供的格式条款订立的保险合同，免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的条款无效。据此，保险 ...
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。至于赵某的15万元债权请求权，可以执行被告吴某的其他财产获得。 目前审判实践中，关于在一房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定，只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定：在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不 ...
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梅某具有优先购买权的事实并不知情，主张适用善意取得。审理过程中，就买卖合同的效力及店铺归属产生了不同意见。 【分歧】 第一种意见认为：支持承租人梅某 ，第三种意见最为合法、合理。 首先，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理 ...
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相关规定 《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院 应依法予以支持。 2、最高人民法院法[2011]336号《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》第六点规定：当事人仅约定借期内 ...
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进行审理，对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以，根据前述原则和规定，房产是否属于张某与孔某共有，在 ...
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存在两种不同观点： 第一种意见认为，属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖 结合审判实践经验，对非法占有的目的可从以下方面把握：(1)行为人在签订合同时是否有实际履行能力;(2)行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段;(3 ...
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重要的问题，那就是期限，也就是说超过一定期限（有限期限）是不能够行使解除合同的权利。建议消费者，维权也要及时。 案例一 延期交房 如何索赔？ 刘 房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定， ...
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