〉若干问题的解释》第九条规定：债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人有效。但当事人另有约定、在受让债权债务时受让人明显反对或者不知有单独仲裁协议 管辖。如果被保险人与第三人在合同中约定仲裁解决纠纷的，经审查该仲裁条款合法有效的，同样应优先适用，保险人应向约定的仲裁委员会申请仲裁，不得直接提起诉讼 ...
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返还借款并支付利息的合同。借款合同的订立，同样要采取要约、承诺方式。一份合法有效的借款合同，应符合《民法通则》第五十五条规定的条件，即： 状态)偿债能力、商业信誉。 在以自然人为借款人的个人信贷借款合同中，银行应首先通过有效身份证明、印章等核实签约人是否为借款人本人。已满18周岁，精神正常，能够完全 ...
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及本条规定,不难看出,不安抗辩权成立的条件 有以下几点: (一) 合同所确立的债务应当合法有效合同的生效与否是产生不安抗辩权的基础。没有生效的合同,不发生合同上 降低,有不能履行之虞。后履行方有不能履行的事实,应当发生于合同有效成立之后,合同成立之前,则先履行人不能主张不安抗辩权。③《合同法》这样规定 ...
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之不动产范围，也不属法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，双方签订的房屋购销合同应属合法有效。 笔者认为，既然是有效的合同就应受法律保护，并且双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。对于马某提出，在汪某未支付剩余买房款项前自己不协助办理房屋过户手续，是在 ...
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提交下列文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意 县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可 ...
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抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。也就是说，抵押人死亡后，抵押合同仍然有效。...
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销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是： (l)市房屋土地管理局的中华人民共和国国有土地使用证； (2)市城市规划管理局的中华人民共和国建设用地规划 ...
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合同解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同解除具有以下特征： (1)合同解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、撤销合同不发生合同解除。 (2)合同 ...
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提起上诉。 安阳市中级人民法院认为，合同法第五十二条第（三）项规定，以合法形式掩盖非法目的所订立的合同无效。本案中，原华融信用社的领导班子成员及 的100万元的贷款，进而推定华融信用社与三星公司签订80万元的借款合同真实有效的理由不能成立。 2006年5月12日，安阳中院根据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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收养属于一种民事法律行为。为了确保法律的严肃性、权威性，《收养法》在肯定合法有效收养行为的同时，设立了确认收养无效的制度，以便对违反收养法实质要件或形式要件的 因超生而将子女送养；或将独生子女送养拟再领取生育指标的； 以上违法现象，仅指一般收养而言。特殊收养应根据收养法的特殊规定，来判断其是否有效。...
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