营业执照和五证两书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量 开发索取赔偿。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退 ...
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补偿，除了现金补偿，还有替代地补偿（包括耕地开发、宅地开发、迁移代办和工程代办补偿等）。 韩国土地征用补偿主要包括以下几个方面： （1）地价补偿， 征用补偿标准比较，我们不难看出我国的征地补偿标准带有浓重的计划经济色彩，与我国正在建设和完善的市场经济体制是不相适应的，带有明显的不适应性和滞后性。我国同 ...
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问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销 困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由 ...
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的项目的成败,因为借款人尚有其它资产可供还债之用。 但按照项目融资的方式，工程项目的主办人或主办单位一般都专门为该项目的筹资而成立一家新的项目公司由贷款人把 由该工程项目公司来承担，而不是由承办人来承担，贷款人的贷款将从该工程项目建设投入营运后所取得的收益中得到偿还，因此，贷款人所看重的是该工程项目的 ...
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参照合同约定的租金标准。 在违法建筑物范围的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容 解释》在对待房屋扩建问题上同样依据房屋扩建是否经出租人同意、是否办理合法建设手续适用不同的规则： 1．承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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批建部分不得设定抵押。 (六)有经营期限的企业以其所有的非商品房项目在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。 (七 起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、《国有土地使用证》复印件(校对原件，土地使用权类型 ...
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中明确风险范围及价格涨跌的处理方法 建设部与国家工商总局推荐使用的99版《建设工程施工合同》示范文本第23条\合同价款及调整\中推荐了三种关于合同价款 时，应明确施工图纸与工程量清单内容不一致时的处理办法。 对于承包商而言，工程范围是固定价款的核心，一旦报价范围小于合同承包范围，其损失难以估量。因此 ...
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年8月至10月，高新区经济发展局批准将铁本公司所属4个合资公司的建设工程拆分为12个项目。━━江苏省发展计划委员会从2003年4月至11月，先后 批准。应该守土有责的地方政府和国土部门，监管职责到哪里去了?按照法律规定，建设用地需要占用农田的，必须先办理农用地转用报批手续，经过省级以上国土部门批准， ...
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了一番并受到当地“县委领导”热情接待的投资者们，在看到了一应俱全、手续齐备的“资料文件”后顿时抛开了顾虑，争着要承包“机场建设”的土建工程。林先生更是志在必得，为了能揽到拉土方填地做围墙的工程，林多次宴请李金龙，并送上名烟名酒。今年５月份林先生又在海口 ...
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人员的资格评定工作。这是规范行业自律管理、提高行业整体素质、加强设计队伍建设的大事，亦是广大设计人员的迫切要求。北京室内装饰协会全面贯彻执行中室 相应等级的室内设计师资格证书。特许高级室内设计师资格认定，经中国室内装饰协会工程设计委员会推荐，由中国室内装饰协会审批后颁发证书。北京市特许高级室内设计师、 ...
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