时间与举行结婚仪式时间不一致而形成的财产如何定性?二是婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割?笔者围绕这两个问题 起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 (二)婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割? 《中华人民共和国城市房地产 ...
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分析 本案争议的焦点有三个：第一个争议是婚姻关系存续期间，赵霞名下的房产是属于夫妻共同财产还是属于赵霞的婚前个人财产;第二个争议是在婚姻关系存续 夫妻共同财产。所以，第一个争议的结论是：婚姻关系存续期间，赵霞名下的房产是赵霞的个人财产。 针对第二个争议，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产 权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分 ...
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后过户办证的情况会在一段时间内激增。这里也不乏有浑水摸鱼之人，想趁乱骗过房产交易人员的审查，提供虚假材料，把有问题的房子过户。如果房产部门稍 部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中，判断房产局有无 ...
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三：以租代售 风险指数：★★★☆☆ 自2006年6月1日起，对于5年内转手交易的房产均要按照销售收入的5.5%全额征收营业税；并且自8月1日开始，还要征收 也越高。 避税招数四：先公证后过户 风险指数：★★★☆☆ 对于一些快满5年的房产交易，与以租代售的交易模式相比，先公证后过户不失是当前极为畅销的一 ...
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前几天一个下午，一位中年男子手持一本房屋所有权证来到杭州平海路45号杭州市房产办证大厅，请窗口工作人员帮助看看这本证有没有问题，并咨询房屋交易过户的 市房管局产权管理中心登记受理处副处长宋碧云告诉记者，按照有关规定，房子必须在房产共有人夫妻双方都同意的情况下才能出售。因此在交易过程中，有一个环节就是 ...
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珠海一些空置房，也导致了房子的上涨，但大家记住，他们只是投资，不会入住，所以房产泡沫就增大了。3、珠海的利好消息，在媒体网络上鼓吹发布利好消息的人一般 ，所以房地产市场上会少很多人去炒房，那么缺乏了炒作力量，想以后通过投机继续在房产市场大捞利润的时代已经基本结束。这样珠海以后的房价就不会上涨，而上涨的 ...
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吗nbspnbspnbsp父亲去世后，留下两栋房产，但继母想一个人独占。请问我们兄弟姐妹有没有继承权？有多少继承权？律师解答：nbsp一、如果两栋房产属于你父亲和继母的婚后共同财产，则其中的一半属于继母，剩余一半作为你父亲的遗产由你们兄弟姐妹、继母、你们健在的祖父母继承。nbsp...
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房产继承的程序主要有： 1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些，房产继承人的合法身份，有无放弃继承的继承人。 2、房屋评估。确定 产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 ...
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尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋 人，在购买这类二手房一定要求其他共有人出具书面证明，证明其同意转让该房产，否则该买卖行为无效。 购买有承租人的二手房要有言在先。承租人有优先购买权， ...
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