出具债务消灭的字据，此字据应由公证机构等认证。 合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务（《合同法》第92条）例如，离职的受雇人仍应为厂家或其雇主保守营业秘密；房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止 ...
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，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。nbspnbsp由于新版合同中明示了买受人可选择按“建筑面积”或 在起草、制订合同范本时，应从买受人这一弱势群体的利益出发，尽可能制订一些“提示性条款”，或规定出卖人应履行一定的“提示义务”，以保证交易的公平 ...
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，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。由于新版合同中明示了买受人可选择按“建筑面积”或“套 出发，尽可能制订一些“提示性条款”，或规定出卖人应履行一定的“提示义务”，以保证交易的公平。几点提醒1、签订正式合同时，一定要约定建筑面积未超过约定幅度 ...
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实践中，若由于对购买出售非居住用房应缴税费估算不足，则可能出现大大超出购房人的原先预算或严重影响售房人对收益的预期之情形。规避方法：签订合同前，双方应先至房屋所在区域交易中心或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税费的具体种类及数额，做到心中有数。 ...
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借款期限和利息。同时，张某还伪造了购房协议和购房收据，与乔某签订了房屋抵押合同，并找来魏某、张某作为担保人。后张某在拿到乔某8.5万元 ，诈骗罪只侵犯了公私财产的所有权，是简单客体，而合同诈骗罪除了侵犯了公私财产所有权外，还侵犯了市场交易秩序和国家合同管理制度，因此侵犯的是复杂客体，这也是为什么诈骗罪 ...
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预约违约者承担可得利益赔偿责任必然造成当事人双方利益严重失衡状态。预约合同履行行为本身并无任何交易发生，也不产生任何利益，预约违约行为仅使守约方丧失订立 某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋的目的，且2006年W公司曾发函告知程某项目风险，程某可以通过解除 ...
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（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件1份；占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件 贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己 ...
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（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件1份；占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件 贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己 ...
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年租赁合同效力，在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高 受到合同法的约束，即租赁的最长时限为 20 年。 巧顾律师建议，为了保护交易安全和合同目的的实现，应当从《合同法》生效之日起计算新的租赁期限，如果超过 ...
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手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能 ，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为谁委托，谁付费，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的 ...
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