规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”租赁 处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。在办理租赁登记手续时， ...
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。按照定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。_根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定，我国关于 一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 4.违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同 ...
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这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。 2.明确贷款未获批的处理方式 在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限 承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。 4.每月还款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前 ...
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，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。 在此情形下，可根据《合同法》关于情势变更 责任。虽然当前我国立法尚没有确立情势变更原则，但实务中可依据情势变更的原理，并结合具体案情，适用《合同法》第六条关于诚实信用原则的规定予以处理。 ...
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，简称为ＵＣＰ５００。 银行在处理信用证业务中，遵循信用证独立性和严格相符原则。 信用证的独立性原则系指银行仅受到信用证的约束，而与买卖合同无关，买卖双方因履行 作为代债务人向债权人（受益人）提供的一种银行保证，当债务人违约时，受益人向开证行提供债务人违约证明时，开证行即须向债权人承担付款责任。银行对 ...
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的损失，但是可得利益损失的确定与赔偿，应当是建立在代理人在签订代理合同及违约时可以预见的基础之上的。从另一角度看，证券营业部的行为也可以作为 交易的案件，通常是证券公司无端阻碍客户办理指定交易或者撤销指定交易所引起的。人民法院处理此类案件应当注意这样几个问题：（1）指定交易和撤销指定交易是由客户申请 ...
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会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。 债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失， 合理高价买受第三人财产(比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约)。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的撤消权制度。 ...
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、支出及相关财务报表向其告知，红利分配方案不合理，平安人寿公司构成根本违约，致其订立合同的目的无法实现，故诉至法院，要求判令：1、解除系争人身保险 义务作为金融机构的一项主要义务，应在监管层面和司法层面予以充分重视。法院在处理此类纠纷时，应遵循最大诚信原则、信息不对称背景下的金融消费者权益保护原则， ...
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开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主找物业公司先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权自主决定，现物业公司未 的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在违约的前提是其未履行合同所约定的物业服务义务，而物业服务义务的履行范围 ...
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开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主找物业公司先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权自主决定，现物业公司未 的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在违约的前提是其未履行合同所约定的物业服务义务，而物业服务义务的履行范围 ...
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