押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究 也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此 ...
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上，法院认为，张某的上诉请求部分成立，法院予以支持。一审法院认定基本事实不清，适用法律错误，法院补充查明事实后依法改判。 【案例注解】 民间借贷案件 违约金超过司法保护幅度为由，起诉请求出借人返还其已支付的利息或者违约金的，一般不予支持。 [2]《江苏省高院民间借贷纠纷案件若干问题意见》第四条第（四） ...
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由此产生的费用及法律后果均由崔某负责，大和公司配合崔某办理货款回收手续并再支付给崔某100万元款项，除该条款之外，崔某不得再向大和公司、李某主张 某办理货款回收手续，同时再给付崔某100万元，大和公司及李某还应赔偿崔某违约金50万元。同年12月，崔某向法院申请撤诉，海安县法院裁定予以准许。 一年后，崔 ...
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了清场退租工作。日丰公司遂提起诉讼，请求解除租赁合同，并支付相应租金和违约金。 裁判 上海市浦东新区人民法院经审理认为，第一，涉案租赁合同中，租赁期限 的方式同意解除合同的，可以认为当事人对合同解除形成了合意。 在理论上，法律不应允许当事人随意撤销解除合同的意思表示，以免使法律关系复杂化，并损害相对人 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法人民法院可以以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础， 商事规则，而原告经营钢筋店货款不能及时收回的利息损失客观存在。因此，在事实与理由及相关法律规定来看，被告应当承担支付货款的逾期利息。 其次， ...
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（二）赔偿损失 赔偿损失又称违约损害赔偿、赔偿损害金，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式 包括合同履行后可以获得的利益。 （三）违约金 如果双方当事人事先约定了违约金，就按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院 ...
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第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。 第八条 乙方保证有足够的能力承担 按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。 第十四 ...
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是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。 ② 租赁物基本情况，如：租赁场所的 几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 （二） ...
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后，就可以要求退房。 二、首付交了合同未签如何退房 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主 退还首付款。 第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 第三，索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在 ...
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专业人员对合同文本进行审查。 合同签订时另一个经常出现的问题就是合同自身的逻辑不严谨，导致合同条文之间的自相矛盾。尤其对于一些比较复杂的合同来说，由于合同条文较 月付清货款，但是在违约责任里又约定，每年三月前应付清上年货款，逾期支付10%的违约金。这就是一个典型的自相矛盾的现象，买货方可以在货到三个月 ...
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