物权是所有权，此外还包括抵押权、留置权、质权、典权等。所谓租赁权的物权化是指在租赁关系存续期间，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使第三人是该 物权的人。根据该条规定，出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人(受让人)时，设定在租赁物上的租赁合同仍然存在，并且该合同继续约束第三人。 ...
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、禁止权：对他人在相同或者类似的商品或者服务上擅自使用与其注册商标相同或者近似的商标的行为，商标注册人有权予以制止。nbspnbspnbsp5、设立抵押权：商标注册人有权在经营活动中以其注册商标设立抵押。nbspnbspnbsp6、投资权：商标注册人有权根据法律规定，依照法定程序将其注册商标作为无形 ...
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低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。买房人与银行的借贷是独立的需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于 消费者所购房屋已经向银行抵押。如果消费者拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖相关房屋。但此时房屋已不归消费者所有，处置该房屋就损害了 ...
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张春华。为此法院依法追加了张春华、交通银行股份有限公司苏州沧浪支行为第三人参加诉讼。辩论：四方各执一词2006年6月27日，苏州沧浪法院对该案公开进行 春华表示，自己买房是合法的，应该得到法律保护。第三人交通银行认为，我们对该房屋享有合法有效的抵押权，请求法院驳回原告的诉讼请求。判决：撤销变更登记法院 ...
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许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门 部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律 ...
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人主张任何权利。买卖合同当事人的根本目标在于标的物所有权的转让，因此，出卖人必须保证其对标的物享有合法的权利(比如所有权或处分权)，这也是出卖人 人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、租赁权等);(3)出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。 5.其他义务 除负担前述主合同义务和从 ...
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与第三人订立的合同。因无权处分他人财产而签订的合同一般具有以下特点： (1)无处分权人实施了处分他人财产的行为。这里所说的处分，是指法律意义上的处分，例如，财产的转让、财产的赠与、在财产上设定抵押权等行为。财产只能由有处分权的人进行处分，无处分权人对他人财产进行处分是对他人财产的侵害，即使是对 ...
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在出租之前已被法院查封，权利人对不动产物权的行使已经受到限制，换句话说，所有权人在出租涉案房产之前已经丧失了对该不动产的处分权，一旦房产进入拍卖的 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》相关规定，如果在抵押权之上设定租赁关系，则其后设定的租赁权对受让人不具有约束力。这样规定的原因 ...
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应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十 ...
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物才享有质权，移转质物的占有是质权与抵押权的根本区别。因此，出质人须将质物交付质权人占有，质权人才能取得质权。 4．动产质权是就质物价值 债务人不按合同约定的方式等履行债务，则可能构成实现质权的情形。 债务人或者第三人将其动产移转给债权人占有作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现 ...
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