，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的 ...
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和被告朗某、刘某签订协议，将该房屋作价45000元卖给杨某，并约定该房产的所有权从签订协议之日起归原告杨某所有，以后此房的利害关系与被告无关 违反法律、行政法规强制性规定的协议，应属无效。但法院认为，根据《最高法院关于适用合同法若干问题的解释(二)》第15条的规定，《合同法》第52条第(五)项的强制性 ...
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。2012年年底去世时，张某留下遗产为个人房产一套。该房款原由张乙支付，市价约10万元。张甲因遗产分割问题与张乙发生纠纷，诉至法院。 庭审中， 自书遗嘱且有效，可以排除1991年在先自书遗嘱的法律效力。 第二种观点认为：关于打印遗嘱的法律属性及其类型，应当考虑继承法相关条文的立法本意，合理解释相关规定 ...
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房屋这种客观状态，被继承人生前实际占有该房屋可能是基于行政法上的依据(如房产部门的审批)，亦可能是基于合同法上的依据(如房屋买卖合同)，当然还有其他 是占有产生的财产利益，与权利人对占有的主张并不矛盾。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条亦可以作为人民法院对该类 ...
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一妻、男女平等的婚姻制度。这起案件中，张某与赵某的这份协议以放弃房产及支付巨额的所谓赡养费为要挟不得离婚的条件，显然限制了婚姻自由原则中的离婚自由 不对等的，也违反了婚姻法的男女平等原则。 其次，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第七十五条规定：附条件的民事行为， ...
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一妻、男女平等的婚姻制度。这起案件中，张某与赵某的这份协议以放弃房产及支付巨额的所谓赡养费为要挟不得离婚的条件，显然限制了婚姻自由原则中的离婚自由 不对等的，也违反了婚姻法的男女平等原则。 其次，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第七十五条规定：附条件的民事行为， ...
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财产的分割、债务的约定能否对抗债权人。 【评析】 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定： 债权人就婚姻关系存续期间夫妻 故根据前述法条规定，该约定只对彼此内部有效，不能对抗其他债权人，一栋房产的共有价值足以偿还本案欠款。据此，本案应由覃某以其与陈某夫妻 ...
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损失，其可向韩某追索而主张侵权赔偿责任。 【评析】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中第十一条对于夫妻一方擅自处分共有不动产的行为 非常相像的人，冒充陈某本人，欺骗焦某签订房屋买卖协议，并欺骗办证机关办理房产买卖过户手续，将丈夫所否买房屋卖给了他人，这一行为完全违背了陈 ...
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回迁房的做法不合法，侵犯了穆老太的基本居住权。其法律依据来源于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条人民法院在保障被执行人及其抚养 、讲规则的一方。另外，还要兼差原情执行理念，即根据个案情况，具体问题具体分析，注重保障民生，努力实现社会效果和法律效果的统一。该原则要求， ...
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一女继承遗产的问题，于是通过发送电子邮件的方式，给他的老朋友汤先生写了一份遗嘱，请求汤先生在他去世之后，替他分割他名下的一套房产和若干存款。 ，它能否作为遗嘱纠纷案件的证据，来证明立遗嘱人的意思表示呢？ 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第50条规定：质证时，当事人应当围绕证据的真实性、关联性 ...
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