人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的 若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。 《 ...
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适用法律正确，判决：驳回上诉，维持原判。 【法官手记】不动产善意取得受法律保护近年来，随着房价的攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益 以下问题有正确的认识： 无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未取得处分权的，该行为无效一般认为，涉案房产虽然登记在丙一人 ...
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。 案例 自愿加班咋没有加班费？ 王国庆在一家食品厂当技术员，跟厂里签了一年劳动合同。按照厂规，法定标准工作时间为每日8小时、每周40小时，待遇上实行计时工资。 单位安排的加班，而是由劳动者自愿加班的，是不在法律保护范围内的加班，用人单位可以不支付劳动报酬。但是在法律范畴之外，许多单位在内部管理上，会 ...
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代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。所以代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律 双方代理行为，是指他不得在同一个合同中同时代理合同的双方当事人，不在一个合同中的，则不受此义务限制。 ⑷代理人不得以被代理人的名义与自己订立合同。 ...
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、商厦在收取物业管理费用、提供管理服务方面的做法不尽一致，业主与物业管理者之间缺乏约束各方的合同、公约或法律规范，使业主与物业管理者、行政主管部门之间的 在管理部门组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的 ...
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规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁 合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租 ，承办法官决定先行调解。杨某认为自己有《门面出租协议》，应受法律保护，一开始不愿意调解。承办法官仔细看过《协议》后，告知 杨某这份出租 ...
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取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保 犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 （四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、 ...
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代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。所以代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律 双方代理行为，是指他不得在同一个合同中同时代理合同的双方当事人，不在一个合同中的，则不受此义务限制。 ⑷代理人不得以被代理人的名义与自己订立合同。 ...
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2、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备 规划许可证。7、法律、行政法规规定的其他条件。 政府主管部门和物业管理单位的管理方式不同，但目的都是为了保护消费者、产权人的权益不受侵害。通过物业 ...
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是指自然人、法人和其他组织认为自己的合同权益受到侵害或者与他人发生了争议，以自己的名义，请求人民法院通过审判给予法律保护的诉讼行为。 （1）起诉的实质 协议的，要制作调解书；调解不成的，法院应进行判决。 人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭审判的，应当在10日内发送判决书； ...
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