等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 ...
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明确的规定和解释。 2003年4月28日，最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第16条规定：当事人以约定的违约金过 为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。故本人以为，凡合同案件中遇到的此类纠纷，均可参照该条司法解释的规定去处理。 ...
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书面承诺函即新疆区政府愿意为新发公司的还款义务承担保证责任而向原审法院提起保证合同诉讼的，该起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉 法律关系已经香港高等法院终审判决并已进入执行阶段，原审法院受理的是保证合同纠纷案件，香港中行基于管辖的原因将主债务法律关系和保证法律关系在香港和内地 ...
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按揭贷款的办理流程，房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。登记 房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例 ...
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双方权利义务的不同，以便双方更好地解决因解除和终止劳动合同而引起的劳动争议纠纷。 笔者认为劳动合同解除与劳动合同终止存在以下不同之处： 一、劳动合同 支付劳动者1日工资的赔偿金。笔者认为，北京市的此项规定，可以作为各地处理劳动合同终止案件时的参考，以便更好地维护劳动者的再就业权利和其他合法权益。 在此 ...
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诉人民法院管辖。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有 劳动纠纷案件有关举证范围的指南，为您诉讼提供参考。 (一)一般举证范围 1、劳动仲裁委员会的裁决书及送达日期 ; 2、劳动关系的证明;如双方所签订的劳动合同 ...
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主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 本条是关于合同当事人没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时应当根据什么标准确定违约金数额或者损失赔偿额的规定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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如下案件不能请求仲裁： (一)婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷。 (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。 (三)劳动争议。 (四)农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷。 ...
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一法宝，更好地维护自己的合法权益。 根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二十条规定：当事人约定，发包人 适用是需要严格的条件限制的，任何步骤均不允许失误。只有在施工企业完全按合同履行了自己的所有义务，才能在最后的工程结算阶段牵制发包人，避免其通过 ...
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合同引起的权利变动，即专利许可使用权的公示登记合二为一进行登记，使登记既具有合同信息的备案功能又具有权利公示功能。考虑到专利许可使用权价值差别巨大，其在 这也与最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定的精神相一致。该条规定：商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同 ...
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