转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失 ，但却疏忽了交房这一重要环节。在此可能会涉及到交房的具体时间等问题。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。 ...
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均分。因此，购买二手房，碰上共有房产，必须搞清楚是其一业主出让本产权，还是把完全产权转让。共有房屋买卖比较繁琐，购房者宜避开，否则要格外小心，或请专业机构或 是否清楚，便可看到格局是否完整。如水电不通可能是久无人居，管理保养易出问题，也可能水管电线欠妥善，再有是长久欠交水电费被截除。买下水电不通房屋， ...
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共同还贷的房产该如何分割呢? 杨律师说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 不动产由双方协议处理。 北京市高级人民法院批复指出，在适用以上规定时，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及 ...
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.5万元;并支付滞纳金35.5万元。 一审法院认为，餐饮公司未按时缴纳物业管理费和房屋公共维修金，已构成违约，物业公司要求其支付上述费用及相应滞纳金，应予支持 。本案争议在于违约金约定是否过高问题，如原审判决分析，胡某对于逾期办理过户并不存在过错。根据讼争合同约定若于一手产权出证后贰个月内因一方原因仍 ...
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共有财产。 对于该房屋的分割，应首先看双方对该房产有无约定，如果没有约定，根据《婚姻法》解释(三)第十条规定，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方， 王一方的个人财产呢?《最高人民法院公开发布的关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值 ...
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共同还贷的房产该如何分割呢? 杨律师说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 不动产由双方协议处理。 北京市高级人民法院批复指出，在适用以上规定时，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及 ...
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绝症，不久便不治去世。但就郭父的遗产继承问题，郭某与继母发生了争议，继母要求分割目前居住的两间公房以及郭某名下的房屋。继母的想法让郭某不能接受，遂向本律师求助。分析再婚家庭遗产继承如何处理 1、郭某名下新房子产权归属 郭某购买的新房子应属于郭某的个人财产，不属于郭父的遗产。理由如下： 房屋 ...
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的公司。 生产提供特殊产品或属于特定行业的公司应当采取国有独资公司形式，问题是生产提供其他产品或行业的公司是否也可以有选择地采取国有独资公司形式 ，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会 ...
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的公司。 生产提供特殊产品或属于特定行业的公司应当采取国有独资公司形式，问题是生产提供其他产品或行业的公司是否也可以有选择地采取国有独资公司形式 ，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会 ...
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走了之后将其妥善安葬。 其后小王依据遗赠抚养协议向徐奶奶的儿子要求过户产权并腾退房屋，但徐奶奶的儿子主张该协议无效不同意，小王将徐奶奶的儿子告 最好能采取公证形 式，因为有公证机构公信力保障，可以避免日后老人的子女对协议的效力问题进行纠缠；三、最好不要提前将房产过户到遗赠抚养人名下，同样也是担心抚养人 ...
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