问：我家于2013年1月起把一处房屋以一个月一千元的价格租给黄某某，并签订了租房协议，约定每个月的月底交付房租。但从5月底开始，黄某某 债务的，当事人可以解除合同。因此，您有权利解除合同，也就是说您可以将房子租给他人。 此外，在解除合同的同时，您不得擅自处理黄某某放在出租房间内的物品，必须妥善保存。...
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第三人主张权利，可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人无权处分，该租赁合同无效，也可以是第三人作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务时，要求实现 第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，如第三人主张实现房屋的抵押权，使承租人无法继续租住，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金 ...
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出租房屋的自然醒损坏由房主负责修理，但是具体还要看合同是否有这方面的约定，如果合同约定按照合同来，没有约定的，由房主修理。...
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如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。 承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限 ...
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在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。 根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁 租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。 《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ...
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在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。 根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁 人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...
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的小商品数额巨大。但义乌绝非诈骗者的天堂，2004年，义乌市公安局经侦大队受理合同诈骗案157起，立案72起，立案案件侦破率达100％，追缴赃款、赃物价值1035 万元，10余名巨骗被捉拿归案。2005年，义乌市公安局将加强对暂住人口和出租房屋的登记管理，让诈骗者无处可藏。工商、外经贸、公安等部门还将 ...
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重庆巧福电子科技有限公司。２００４年９月２８日，他们在渝中区盛迪亚大厦租了房屋作为办公场所，以每台８００元的价格，从广东一健身器材制造公司购进了２５台 他们以高回报勾起老人们的投资欲望，并进行集资诈骗，而非法集资行为又是通过合同诈骗方式来实现的，其行为侵犯了国家金融管理制度和公民财产所有权，已构成集资 ...
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书据时，按照所载金额缴纳0.05％的印花税，办理产权手续时，按领受的房屋产权证、土地使用证每件贴花5元。另外，根据《北京市契税管理规定》，城镇职工第一 居住一年的普通住宅，只需要缴纳印花税和个人所得税。在缴纳印花税时，按书立购房合同所载金额的0.05％缴纳，个人所得税按销售价减去原支付的房款价、向财政 ...
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在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定 对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地使用权变更登记。为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了 ...
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