。但如果开发商制定格式条款，规定高于3%的比例，如果签约，购房者必定吃亏。 6：不可抗力作为法定免责条款，法律是予以承认和保护的。但也要注意，开发商 希望购房者在签订合同时，一定要注意房地产开发商对自己违约时责任条款的内容，防止其逃避应有责任。 8：注意开发商对于合同解除权的设定，往往开发商会场偷偷的 ...
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实施过程中可能发生的各种情况，这样引起合同过程中的激烈争执，最终导致当事人的损失。 由于没有具体规定，如果发生一方当事人额外承担费用的情况，另外一方完全可以 ，因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 4、货物运输合同的风险承担 货物在运输过程中因不可抗力灭失，运费的 ...
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契约的直接变更。法国现代民法学者认为，强迫债务人以30年甚至3 个世纪以前约定的条件履行合同义务，是不符合道德要求的，因此，法律规定情势变更原则是必要的。但 变更制度的前提下，仍有法院适用情势变更作出裁判。如在张某与饮食公司的承包合同解除纠纷[16]一案中，法院认为，非典在本案中构成情势变更，因此张某 ...
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前属于有效合同，故也应当具有法律约束力。无效合同自然不属于依法成立，不具有法律约束力。效力未定合同的情况则比较复杂，根据我国《合同法》的规定，对效力未定的合同， 呢？有学者认为契约之拘束力（受契约之拘束），系指除当事人同意或另有解除原因外，不容一造任意反悔，请求解约，无故撤销。易言之，即当事人之一方不 ...
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。 针对有些用人单位在招聘中扣押劳动者的居民身份证和其他证件，或要求劳动者提供财物担保，或者以培训费等其他名义向劳动者收取费用的情况，《劳动合同法》设专条对 客观条件发生重大变化或经济性裁员时，只要在试用期内，也仍然不得解除劳动合同。 关于试用期的期限，法律规定如果劳动合同期限是三个月以上、一年以内的 ...
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意见；提供与集体协商有关的情况和资料；代表本方参加集体协商争议的处理；监督集体合同或专项集体合同的履行；法律、法规和规章规定的其他职责。 集体协商 协商代表职责之时，除出现下列情形之一的，用人单位不得与其解除劳动合同：严重违反劳动纪律或用人单位依法制定的规章制度的；严重失职、营私舞弊，对用人单位利益 ...
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，一般是谁主张谁举证，如果证据不足，原告败诉，但是为了保护弱势群体，法律由特殊的相反规定，劳动争议案件中的举证就是其中之一。根据《劳动争议案件适用法律解释 的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。所以，在这样的情况下，如果证据不足， ...
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合同义务的扩大体现了现代合同法的发展。传统的合同法理论拘泥于合同约定的权利义务，其调整范围仅限于合同成立后至合同解除所产生的合同权利义务关系。而现代合同法将权利 (委托人)在既未停机催款又未退还垫资款的情况下单方终止合同，致使中行在合同履行期内无法收回垫资款，只能留待合同终止后解决。这种义务能称其为后 ...
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，符合相应条件，用人单位就应与劳动者签订无固定期限的劳动合同。在实际情况中，因为担心无固定期限劳动合同的约束，不少用人单位试图逃避与职工签订无固定期限合同 终止的期限，并不意味着是铁饭碗，在法律法规、规章制度有规定以及劳动合同有约定的特定情形下，企业也是可以变更、解除和终止劳动合同的。王世玉建议，在《 ...
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投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。 第五条 项目转让费及其支付 5.1 项目转让费总额 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况； 9.6 甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门 ...
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