要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果 等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力等多方面综合分析决定 ...
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要买住房贷款保险？ 购房者在贷款买房时，大多数银行都有强制性的规定，必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。 住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种 公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。 作为购房贷款须保险的，银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥 ...
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登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款， 月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。 3、自费 ...
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代理的生效是指通过被代理人的追认，可使无权代理行为中欠缺的代理权得以补足，转化为有权代理，发生法律效力。这就是我们通常所说的在无权代理中被代理人享有的追认权。被代理人所 好、价格便宜的二手车要出售，便未经张某的同意，以张某的名义向李某购买了这辆自行车。在这个小案例中，张某的室友未经张某同意以其名义购买 ...
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后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害 。 二、投诉、调解投诉的定义： 消费者投诉，是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消费者权益保护 ...
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户口随母入籍四川。 结婚提议遭女方拒绝 2004年6月，边秦以其名义在珠海市购买华南名宇名仕园某套房子给林萍母子居住，该房价款为人民币58.7818万元， 抚养，并由边秦一次性支付抚养费21.6万元，边秦享有探视权;边秦于2004年6月以其名义在珠海市购买给林萍母子居住的房子按一般共有财产分割处理，归 ...
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。 【评析】 奖金虽不属于夫妻共同财产，但苏某是彩票的共同出资人，故仍有权要求分割奖金。具体理由如下： 我国法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，除 归夫妻共同所有。 首先应该明确，彩票本身并非财产，而是一种合同凭证，是彩民购买彩票时彩票发行中心与彩民签定的一个射幸合同的凭证。在射幸合同这种合同 ...
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指抵押人向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理 否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行 ...
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较大争议。王某认为，房屋(离婚时的市场价值为16万元)系其婚前以个人财产购买，属其婚前个人财产，因此以其个人财产产生的孳息(房屋增值部分)自然而然地应属 存续到法定时间转化为共同财产，有利于对一方婚前财产的保护，维护一物一权的基本原则。所以对于房屋属于王某个人财产是毫无疑问的。 对婚前一方房屋增值收益 ...
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夫妻双方感情不错、白头到老那是最好，万一感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢? 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》 提醒，如婚前由婚姻双方共同出资购买房屋的，在办理房产所有凭证时应当属夫妻双方的名字，即在办理所有权证的同时办理共有权证，以明示另一方的共有 ...
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