开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的实测面积与暂测面积差异的处理条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度（一般为 4）发展商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依 ...
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还是会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。 债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失， 高价买受第三人财产（比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约）。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的撤消权制度。 ...
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。按照定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。＿根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定，我国关于 可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 4．违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以 ...
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两个方面的原因，物流企业内部管理和企业治理过程中，如管理措施不当、法律关系处理不善，会产生大量法律风险。我们把因内部原因引起的，表现在公司自身范围内的 和服务质量的保障。若物流企业对业务操作的控制不当，也即履行合同不当，很容易引发被客户追究违约责任等方面的法律风险。比如，物流企业作为承运人的时候，经常 ...
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取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。 (2)在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在 承诺在现有备件下购房者能获得贷款的．一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。 同时，贷款购买二手房需要注意以下问题： (1)每月还款额度要量力而行 ...
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，简称为ＵＣＰ５００。 银行在处理信用证业务中，遵循信用证独立性和严格相符原则。 信用证的独立性原则系指银行仅受到信用证的约束，而与买卖合同无关，买卖双方因履行 作为代债务人向债权人（受益人）提供的一种银行保证，当债务人违约时，受益人向开证行提供债务人违约证明时，开证行即须向债权人承担付款责任。银行对 ...
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的损失，但是可得利益损失的确定与赔偿，应当是建立在代理人在签订代理合同及违约时可以预见的基础之上的。从另一角度看，证券营业部的行为也可以作为 交易的案件，通常是证券公司无端阻碍客户办理指定交易或者撤销指定交易所引起的。人民法院处理此类案件应当注意这样几个问题：（1）指定交易和撤销指定交易是由客户申请 ...
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会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。 债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失， 合理高价买受第三人财产(比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约)。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的撤消权制度。 ...
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的楼房，交房时却突然长高5层，购房者是否可以要求赔偿?逾期不签合同，定金咋处理昨日，市五中法院公布了2009年度房地产领域十大典型案例。 案例一 楼房长 法庭。 【判决】开发商向购房者交付尚未竣工验收合格的商品房，应承担相应的逾期交房违约责任，故判决开发商每日按已付房价款万分之零点五承担相应的逾期交房 ...
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有违约责任。2、企业可以在同职工签订的“聘任合同”或“劳动合同”中写明保密条款和违约责任。在《劳动合同》中订立保密条款的主要内容有：（1）职工在 擅自跳槽，带走企业商业秘密，侵犯企业利益的，企业可依据《中华人民共和国劳动争议处理条例》向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以在十五日内向 ...
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