合同不受法律保护 -法律常识搜索

认定房屋租赁合同是否有效的4个方面

取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、 ...

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当事人订立合同，应当具备什么资格？

权利和承担义务的资格，是作为民事主体进行民事活动的前提条件。如法律规定，国家保护公民的财产所有权，则每一个公民都享有行使财产所有权的权利能力。民事权利的民事权利能力。一般说来，公民订立合同的权利能力不受限制。但是，公民的权利能力受到一般的社会发展条件的限制。如在法律尚不允许个人购买汽车、房屋以及 ...

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代理人在代理他人签订合同时应履行哪些义务？

代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。所以代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律双方代理行为，是指他不得在同一个合同中同时代理合同的双方当事人，不在一个合同中的，则不受此义务限制。 ⑷代理人不得以被代理人的名义与自己订立合同。 ...

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什么情况下房屋租赁合同无效？

国务院制订的行政法规为依据。由于《租赁合同》违反了上述两部法律的强制性规定，当然无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。 2、违章建筑的房屋 ...

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年轻女老板婚前财产公证准新郎立刻说“拜拜”

夫妻，还有再婚人群。财产公证到底是薄了夫妻、恋人之间的感情，还是一种受法律保护的粘合剂，加深了彼此之间的理解和尊重呢?记者近日走访了南京栖霞公证处等公证方式，二是通过遗嘱方式。如办理赠与合同，在公证后即可对房屋权属进行变更，过户给子女，如果老人子女日后与他们产生矛盾，不提供房屋给老人居住，或有其他 ...

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主债的概念

因借贷、买卖、出租等因合同行为产生的债之外，还有无因管理之债、不当得利之债、侵权行为之债等。合法的主债是受法律保护的。债务人应当及时、全面地履行债务，否则，主债人可以依法请求人民法院行使职权，强制债务人履行债务并承担不履行或拖延履行的责任。 ...

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履行不能的效力

。所谓信赖利益，又称消极利益，是指当事人相信法律行为有效成立，而因某种事实的发生，该法律行为(尤其是合同)不成立或无效而发生的损失。如其它订约机会的丧失利益，应该由其所得的对待给付中扣除。这是因为法律保护债权人不因债务人的行为而受损害，而不允许债务人因此而受有利益。债务人债务的免除，与应该扣除的所得 ...

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把婚前个人财产变为共同财产

夫妻，还有再婚人群。财产公证到底是薄了夫妻、恋人之间的感情，还是一种受法律保护的粘合剂，加深了彼此之间的理解和尊重呢?记者近日走访了南京栖霞公证处等公证方式，二是通过遗嘱方式。如办理赠与合同，在公证后即可对房屋权属进行变更，过户给子女，如果老人子女日后与他们产生矛盾，不提供房屋给老人居住，或有其他 ...

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从一起房产纠纷浅谈不安抗辩权

认为，既然是有效的合同就应受法律保护，并且双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。对于马某提出，在汪某未支付剩余买房款项前自己不协助办理房屋过户近日，当地人民法院对这起房屋买卖纠纷作出一审判决，依法解除双方签订的《房屋购销合同》，判决房屋卖方马某退还原告汪某购房款23万元，并赔偿经济损失16.9万元 ...

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合同诉讼的一审程序

是指自然人、法人和其他组织认为自己的合同权益受到侵害或者与他人发生了争议，以自己的名义，请求人民法院通过审判给予法律保护的诉讼行为。（１）起诉的实质协议的，要制作调解书；调解不成的，法院应进行判决。人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭审判的，应当在１０日内发送判决书； ...

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