的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿 如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿， ...
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开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，开发商并无责任。我对此不满，要求退房，并赔偿损失。请问律师，我能退掉这套房子吗？ 律师回复： 你有权解除合同，退掉房子。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ，(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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两卖的法律后果是怎样？ 所谓一房二卖，就是指房屋所有人先后将自己所有的房子出卖给两个人(包括自然人和法人)的行为，并都签订了房屋买卖合同。最后，在两个 出卖人只能向其中一个人交付房屋并办理产权手续，而另一个买房人则不能依法取得房子，甚至出现房款不能收回，导致钱房两空的悲剧。 房屋买卖取得所有权以登记为 ...
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收益。 调整后受益人群省税多少？ 举例，王先生想出售北京一套价值100万的房子，该房是2012年10月拿到房产证的（营业税年限是以拿到房产证后开始计算的 税率5.5%，王先生需缴纳5.5万的营业税及附加；调整后，王先生的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了5.5万。 法律快车推荐：2015年 ...
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回迁房的定义： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于 ...
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甲装修时把墙壁掏的过深了，只剩下很薄的一层，所以乙轻微碰撞就使墙塌了，于是，乙要求甲将墙壁恢复原状，并赔偿损失，而甲认为墙壁是他房子的一部分，他已经出钱买了房子，就有权掏墙壁，而且甲还说是因乙自己的碰撞导致墙壁塌的，后诉至法院。 本案争议的焦点是二者房屋共有的墙壁到底归谁所有和谁有权使用。根据《 ...
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房、心不慌，在房屋价格居高不下，人们纷纷按揭买房，也可能奋斗一辈子就只落下个房子，所以不仅是买房的公民，还是作为卖方的房地产企业都应该了解有关房屋的法律规定和司法 外出工作，就以15万元的价格把房卖给了江某，双方签订了书面买卖合同，房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权 ...
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以下方式开始悄然变相买卖： 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看，风险 ...
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诚意金。所谓诚意金，是指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金，并签订一定期限。代理方收取诚意金 后，会非常努力地发挥其团体力量，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。...
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问：我购买了一套二手房，签订了买卖合同，也已经付款了，对方也把房子给我住了，但是一直没去办理过户手续，我现在想将这套房子卖出去，可以吗？ 重庆合川区 李某 答：根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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