要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人 交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的， ...
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，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具 ，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。 8，保留证据 交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证 ...
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房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。也就是说，不管是自行成交还是通过经纪公司成交，买卖双方当事人在申请转移 ，服务窗口或经纪机构还应向当事人提供《存量房交易结算资金自行划转声明》。 5存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息心应与申请权属登记的信息 ...
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。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该遵照法律的规定。本案中对于合同 城市房地产管理法》相悖，势必导致法律衔接不足。那么对于未办理共有权公示的房屋，作为交易当事人无能力也当然无必要审查实质共有情况，而且要求买房人核实婚否 ...
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在本省城市规划区国有土地上，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动，实施房地产管理，应当遵守本条例。在城市规划区以外从事房地产开发经营管理 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于 ...
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花。 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力 相对于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售 ...
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花。 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力 相对于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售 ...
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、财力、时间受损失，有的甚至对人身安全造成威胁。 二是计量，价格以及合同问题。部分房地产经营者为了自己的利益，在计量上和价格上作文章，虽然按 落后、手续十分复杂，致使购房者难以及时或根本无望领取房地产权证，房屋所有权缺乏保障，也无法上市交易，造成消费者的损失。 二、住房消费者权益保护的法律现状及分析 ...
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中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》 卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、 ...
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财产问题，应当优先适用《婚姻法》的相关规定。 本案中，《分居协议书》约定财富中心房屋归李英拥有，李英可以任何方式处置这些房产，唐为不得阻挠和反对，并有 分配的结果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，具有民事合同性质，对双方均具有约束力。财富中心房屋并未进入市场交易流转，其所有权归属的确定亦不涉及交易秩序 ...
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