办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以 银行借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产 ...
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产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。同时，购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 ...
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签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议 时间；房屋剩余维修资金的归属，有线电视、煤气等附属设施的初装费承担问题；若有随房屋同时转让的设备、装饰的，应列明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出 ...
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理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。 ■法官说法■ 网签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益 签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入备案，系监管部门对民事行为达成合意提供的 ...
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吴慧琼 案情简介 W 小区于上世纪80年代建成，其中602甲登记为车棚，房屋产权人为S市房产管理局，属全民所有，管理单位为F经营所，后更名为F 原告W业主委员会起诉要求被告蒋某迁出602甲车棚，并支付原告W业主 委员会逾期返还房屋的使用费，按每月1400元标准支付自2010年1月1日至实际搬迁之日止 ...
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要求过小王的继母明示是否还有其他法定继承人。 就此案，如果买房者是善意取得，即房屋产权人和卖房人是一人，买房者尽到了必要的注意义务，则发生纠纷时 一方过世的遗产类房产，一定要弄清其中是否存在继承问题，卖房者是否拥有房产的全部产权，以免遭诉讼之累。 解读继承房产有哪些法律规定 １、遗产是公民死亡时遗留的 ...
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法院受理后开庭审理了此案。庭审过程中，被告王某拿出了该县房管局颁发的房屋产权证书，证明自己拥有该处房产的所有权，而原告则提出该权属证书系房管局违法发放 在本案的审理过程中，合议庭对于能否在确权之诉（民事诉讼）中处理房管局颁发房屋产权证书的合法性问题（行政争议）有三种不同意见。第一种意见认为，具体行政 ...
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则对记者说，正在细节还没无出来前，很多村将加班加点盖统建楼。 50万小产权房将打击房市据悉，2007年深圳市国土局所做的住宅调查显示，深圳无城外村农夷易近 转反细则尚未公布具体哪些小产权房能够转反？深圳市查违办副从任龚明克表示，目前只是人大开会通过，现正在刚开始普查，还没无制订房屋转反细节。 但是，该 ...
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签订的合同中一般都有条款注明，房屋所占用土地的使用年中住宅用地一般为70年，但这并不意味着购房人只有70年产权。我国《城市房地产管理法》中明确 房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权。根据上述有关法律规定，在土地使用权期满后，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产 ...
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、业务往来活动中，取得的现金、实物或有价证券；个人提供担保取得收入；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人外的其他情况等。因此，对于从境外 ...
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