目前购房者遇到的主要麻烦并呈上升趋势。由于它受供求关系和行业现状的影响很大，到目前为止还没有有效的解决办法。在北京，即将推广使用的《商品房预售 的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同 ...
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目前购房者遇到的主要麻烦并呈上升趋势。由于它受供求关系和行业现状的影响很大，到目前为止还没有有效的解决办法。在北京，即将推广使用的《商品房预售 的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同 ...
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的，要求企业以合法的房地产抵押担保，包括集体性质的土地，由该集体所有人出具同意用该宗地抵偿债务，征地费是否冲抵的赔付处置证明等；并办理好相关的合法登记。 个人签定放贷协议，就能防止假证抵押和重复抵押等问题；同时，金融机构发放贷款后，还应跟踪经营企业贷款的使用和生产情况，如发现企业未按《贷款合同》约定的 ...
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是否存在劳动关系。原、被告未签订书面劳动合同，应考虑双方是否存在事实劳动关系。劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条规定用人单位 保险条例》的有关规定由被告进行一次性赔偿。经本院主持双方调解，双方达成调解协议，由被告向原告赔偿工伤保险待遇105万元，此款被告已当庭履行。 值得一提的 ...
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房产，原告提出执行异议之诉。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在 人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照 ...
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的法律责任。违约责任产生的前提是当事人之间存在合法有效的合同，且负有合同约定的义务。旅游合同作为旅游合同违约责任的前提，是旅游者与旅行社就旅游行程安排; 景点数量及门票、购物时间及购物点数量、是否必须购物等协商作出约定。游客要学会收集和固定证据，投诉需要有发票、协议、相片等相关材料，及时向监管部门举报 ...
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设立的基本准则。因此，判断船舶物权转换正确性的第一关，就是要审查转移的船舶物权是否经过公示登记。应该说，经登记具有公信力的船舶物权转换，是法律保护的基础 ，但没有依法进行所有权登记的买受方，其与合同对方之间的权利义务关系依据合同约定和法律规定予以保护；但其对合同之外的第三人提出的船舶所有权主张（包括以 ...
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合同中明确约定了每月加班费的数额、加班的时间的，可以视为该约定有效。 如果劳动合同中笼统约定加班工资中包含加班费，未明确加班费的数额，或扣除加班费后 对企业违反法律、法规强迫劳动者延长工作时间的，劳动者有权拒绝。故不管工资是否包含了加班费，员工都有权予以拒绝加班。 发实物或过节费代替加班费 过节发实物 ...
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要经过丈夫许可，那才有点奇怪呢。如果赠与人只想赠与夫妻的一方，可以在赠与合同中指明该财产只归其中的一方所有，这样，也就尊重了赠与人的意愿。有人提出， 的，该处分行为有效，以保护第三人的利益，维护交易安全，因为在多数情况下，由于夫妻在日常生活中互有代理权，第三人很难知道夫妻一方的行为是否经过对方同意，也 ...
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划定该劳动争议仲裁委员会的管辖区域。 在这一前提下，本条第一款明确规定，劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。如何确定一个劳动争议是否发生 的管辖。本法以劳动合同履行地和用人单位所在地作为联结点确定劳动争议仲裁管辖，因此是特殊地域管辖。同时本法不允许双方当事人协议选择劳动合同履行地或者用人 ...
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