。出卖人解除商品房预售合同的，出卖人可收取商品房预售合同约定总房价款的10%作为违约金。合同签订后，付某应向光大银行申请贷款的第二套房屋贷款68万元至今未 支付违约金。付某同意解除双方签订的《商品房预售合同》，但不同意支付违约金。本案审理中，经向光大银行中关村支行职工询问，付某未能就诉争房屋贷款的原因 ...
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限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失；违约金过高，既不严肃也不受法律保护，《合同法》第一百一十四条 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违 约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。可见，没有上限的违约金，却有 ...
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低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 相关法律 则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约 ...
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以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。合同法第一百一十四条第二款规定：违约金低于损失的，可请求适当增加。《民法通则》第122条 之间存在有效的合同关系，并且违约方违反了合同中约定的义务。如果当事人一方违反的不是合同约定的义务，或者合同没有成立、合同无效、合同被撤销等，其所要 ...
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约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。综上，我们可以看出，违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。 滞纳金是指义务人不履行义务，该义务又 之五的滞纳金。 综上，我们可以看出，滞纳金具有法定性、强制性和固定性等特点。 违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于从计划经济向市场经济的 ...
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约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。 违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金， ...
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拒绝履行合同的原因并非他妻子不同意售房，而是意图涨价，在未获惠某夫妇同意的情况下拒绝履行合同义务。 法院判决：卖方支付违约金 吴中法院审理认为：《最高 主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的 ...
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拒绝履行合同的原因并非他妻子不同意售房，而是意图涨价，在未获惠某夫妇同意的情况下拒绝履行合同义务。 法院判决：卖方支付违约金 吴中法院审理认为：《最高 主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的 ...
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合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有如期交房，直到今年5月才通知我办理入住手续。 最近，我向 房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了 ...
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只要法律未明文规定，则效力只能自该法施行之后产生，对于此前已经发生的行为新法是不能调整的。也正是基于该原则，劳动合同法第九十七条规定：本法施行前 、培训或者提供其他特殊待遇的劳动者。也就是说，如果用人单位规定一般员工提前离职也必须支付违约金，这种约定是无效的。类似的规定还有2003年1月1日起施行的《 ...
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