或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施 ...
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问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复； ④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。 纠纷出现后， 国家有关规定予以处罚： ①越权定价，擅自提高收费标准的； ②擅自设立收费项目，乱收费用的； ③不按规定实行明码标价的； ④提供服务质价不符的； ⑤只收费 ...
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客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金， 承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中 ...
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最后一页签字、盖章。 十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地 甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 5-2 ...
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本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时 房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 6、学会使用补充协议 必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关 ...
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因原告原因造成的物业损坏或灭失，被告对此不负修复或赔偿责任，若被告认为实际情形已致使无法继续履行合同的，则有权解除合同。根据原被告签订的租赁合同， 期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，这里的当事人可以是合同任何一方，无论是守约方还是违约方，本案中被告 ...
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因原告原因造成的物业损坏或灭失，被告对此不负修复或赔偿责任，若被告认为实际情形已致使无法继续履行合同的，则有权解除合同。根据原被告签订的租赁合同， 期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，这里的当事人可以是合同任何一方，无论是守约方还是违约方，本案中被告 ...
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注重企业形象的开发商而言，建议不要采用。如果由于购房者自己的原因导致无法签订商品房买卖合同，比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金 完善与否，并不影响房屋的交付使用。针对第3项问题，因为我们已经委托了前期物业管理企业，这些问题就由物管企业去解释吧。 在这里我们要特别提醒一下 ...
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等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照 承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时 ...
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中介公司签订了物业购买委托书后，由房产中介公司带领周女士验看了位于本市广中路的一处房屋。经多次洽谈，次日房产中介公司与周女士签订了房地产居间合同，约定了 中应约定房屋过户的价格，并要特别注明如房屋中介公司隐瞒事实吃差价而导致交易不能进行，中介公司应承担双倍赔偿定金和赔偿其他损失的责任。需要注意的是，在 ...
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