登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村 集约利用 (九)积极推进农村建设用地整理。县市和乡(镇)要根据土地利用总体规划，结合实施小城镇发展战略与村村通工程，科学制定和实施村庄改造、归并村庄整治 ...
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级国家秘密的人员，必须经过批准，限定范围，并对接触人员进行登记备案。 第十六条 各级土地管理部门要认真执行中共中央、国务院及国家保密局制定的国家秘密文件、 开通长途电话传输秘密事项时，必须采取可靠的加密措施。 第十九条 在对外交往与合作中，需要提供国家秘密文件、资料的，必须逐级审批，严格按中共中央、 ...
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审核按照属地核实的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。 乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记 1、违背承包方意愿的强制签订合同，无效; 需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效(走法院也会认定为无效合同) 2、依法 ...
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如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。 3、登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期 抵押贷款。即使办理前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 ...
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房地证2012字第124793号。 【分歧】 本案对被告重庆市石柱县国土房管局在进行房地产权行政登记中，对申请人提供的材料是作形式审查，还是作实质审查存在两种不同的意见 ；（二）权属来源合法，四至界限清楚明确；（三）申请登记内容与提交资料证明的内容及土地房屋实际现状一致；（四）权属无争议。该条例第三十 ...
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【案情】 原告叶某、黄某与被告周某、邓某签订《房地产买卖合同》，约定被告将自己的一套商品房出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部 原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权，房屋买卖合同 ...
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人签名的书面声明；凡被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的房地产，人民法院应当提交被执行人取得该财产的有效证明或者法律文书。 4.支付必要的 了后两种观点，认为人民法院在执行中涉及转移以划拨方式取得的土地使用权时，应当与土地管理部门取得一致意见后，再行裁定转移；对原属划拨方式取得但 ...
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不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定义第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： 1 与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 第二十四条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记 ...
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经发包人备案或者同意后，该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，而不强求当事人登记。这样规定，符合中国农村的实际。一是，农民承包的是本集体的土地，聚集而 变更登记。此后，甲又将同一块地的承包经营权转让给丙，同时办理了变更登记。如果乙与丙就该块土地的承包经营权的归属发生纠纷，由于丙取得的土地承包经营权 ...
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的其实不是房屋或楼层，而是房屋或楼层占有范围的土地使用权，房屋或楼层仍作为该土地使用权的附属物与土地使用权同时抵押，此问题，本书将在按揭合同一章作 十七条规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可行使抵押权。此规定实际上承认有关转让有效，而抵押权在转让后 ...
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