及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度 贷款期限最长不超过20 年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽 ...
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如何确定住房公积金个人购房贷款额度？ 住房公积金是政策性的住房资金，住房公积金贷款额度并不以申请人的主观要求来确定，而是有严格的政策界限的。贷款申请人所购 （3）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例12个月贷款期限（2000年确定的规定比例为 ...
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》特别提到，对高档住房贷款和二套住房贷款执行“期限档次利率”并适当降低贷款成数。中国银行：６．５成没商量中国银行上海某支行负责个人房贷工作的陆先生 、营业资质证书、法人代表身份证以及销售许可证的复印件。陆先生强调说：“对于这样的贷款，银行十分注重客户的收入情况。考察客户是否有能力支付目前已有的月还款额 ...
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或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。 且首期付款达到相关要求； 4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力； 5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。 ...
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方面。除国务院《条例》已明确的以外，河南省《条例》把国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号）的精神以地方法规的形式重新进行了明确 所得税”。这对职工个人来说，体现了政府对职工住房保障的政策倾斜与照顾。二是缩短了贷款时限。河南省《条例》第三十二条规定办理贷款期限为不超过十 ...
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企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋 ...
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支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（ 或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同 ...
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_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 ??第三条?借款期限 ??借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 ??第四条?贷款利率 ??贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___ ...
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和不超过15年的其他房产; (三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; (四)贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30 年 卖方账户。购房者还需要与保险公司为该房屋办理个人抵押贷款房屋保险。 5、贷款银行直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间 ...
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同于其他金融资金运营的地方。 所谓低存低贷，是指住房公积金的存贷款利率均比金融机构经营的商业性资金的相同期限的存贷款利率要低。低存低贷的利率政策体现 储蓄利率计算，每年6月30日结转的住房公积金按照三个月整存整取利率计息。住房公积金的个人购房贷款利率，现行规定为：贷款期限在5年以下的，年利率为3.6% ...
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