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提示一:确认房主真实身份 目前,北京二手房市场存在一些中介公司,假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》,事后收到钱款,一走了之,购房人只落得钱房 房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证,则真正的产权人主张该合同无效时,对购房人将十分不利。 提示二:付款方式、时间,缺一不可 有的《 ...
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合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,那么最根本的作用就是变不确定为 公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易,该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》,规定本人尊重公司为我 ...
//www.110.com/ziliao/article-182369.html -了解详情
合同是“平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,那么最根本的作用就是变“不确定 职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易,该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》,规定“本人尊重公司为 ...
//www.110.com/ziliao/article-124779.html -了解详情
,谨防上当。去年4月,张先生通过某中介公司,在本市哈密路上租下一套房子,并签订了一年的租房合同。按照合同,4月底合同就要到期。为此,张先生在四月初特别 住处。接听电话的房东被张先生的一番话搞得摸不着头脑。原来,房东根本就没向中介表示停止出租该套房屋,所谓的委托出售就更无从说起了。“幸亏打了这个电话, ...
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但方先生夫妇却没有把房地产权证交到中介公司,经许先生催办后,方先生夫妇表示要反悔,不愿再履行原签署的房屋买卖合同。引起许先生不满向法院起诉,要求 方先生夫妇不履行交付房屋义务,应承担哪种民事责任?法院认为,签订的房地产房屋买卖合同,属双方真实意思表示,内容符合法律规定,双方均不得擅自变更或者解除。现方 ...
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超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。还有一个问题,在商品房购销合同中,通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房 公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委托中介 ...
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张某向原告某房地产经纪有限公司支付居间报酬44 200元;2、被告张某按合同约定向原告某房地产经纪有限公司支付违约金1000元。本案诉讼费由被告张某承担。 很多购房人因为不知晓相关政策,最终由于自身不具备购房资格而被迫解除买卖合同。笔者认为,中介公司居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-729773.html -了解详情
,很多购房人因为不知晓相关政策,最终由于自身不具备购房资格而被迫解除买卖合同。笔者认为,中介公司居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖 相关手续,下发告知书的形式告知购房人相关政策以及是否具备购房资格,避免购房合同目的无法实现。 综上,法院的判决是正确的。 (作者单位:北京市通州区人民法院 ...
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与他们签订中介合同,交了中介费和订金后,经常上当受骗。因此,购房者在选择公司的时候一定要小心谨慎。 第一,要审查中介机构的资质,首先应该审查中介公司的两 )是否齐全,并验明真假。 第二,应尽量选择规模较大的中介公司。 第三,签订合同时,对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定,并明确中介公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-253480.html -了解详情
与他们签订中介合同,交了中介费和订金后,经常上当受骗。因此,购房者在选择公司的时候一定要小心谨慎。 第一,要审查中介机构的资质,首先应该审查中介公司的两 )是否齐全,并验明真假。 第二,应尽量选择规模较大的中介公司。 第三,签订合同时,对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定,并明确中介公司 ...
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