买卖合同是否可以约定交易条件 -法律常识搜索

刍议居间合同中“跳单”行为的司法认定

。被告接受原告提供的服务后又与另外的中介公司达成居间服务并最终签订房屋买卖合同的行为是否构成跳单行为，存在着很大的争议。在现实生活串，随着商品房市场的提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。这种情况，就 ...

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论双务合同履行中的抗辩权

一方当事人仅提供部分履行、履行有瑕疵，是否可以使另一方拒绝履行，亦应以公平、诚实信用原则来判断。第二，维护交易秩序。同时履行抗辩权允许一方当事人在另履行其债务，但因当事人作了特殊约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、 ...

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解除合同赔偿

，法院或仲裁庭无权径自作出调整。这里需要注意合同法的表述，当约定违约金低于损失时，调整的条件较为宽松，也就是说，此时只要当事人提出请求一般就可获得调整，而规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准，可以作为处理类似问题时调整 ...

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试论合同的约定解除权

的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》当事人存有异议的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同的条件成就的情况下，合同 ...

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试论合同的约定解除权

的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》当事人存有异议的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同的条件成就的情况下，合同 ...

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物权变动区分原则下类型化问题的解决

或交付的合同是否发生效力这一类型化问题上具有重大意义。首先，区分原则可以有效的规制实践中存在的非诚信行为，促使合同得到切实遵守和履行。在不动产买卖、抵押，为人们所接受。（二）无因性之取舍在实例中的价值分析甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权解除合同。在 ...

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经适房交易土地出让金不必然由出卖人承担

6975元。另查明本案涉及房产性质为经济适用房，已购买满五年，符合上市交易条件。裁判河南省洛阳市老城区人民法院经审理认为：原告郭某与被告李某于2012年由卖房人承担。但是，根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定 ...

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试论合同的约定解除权

的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》当事人存有异议的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同的条件成就的情况下，合同 ...

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浅析合同效力

规定了违反法律、行政法规的强制性规定时该合同或该条款无效，这才是合同无效的根本性原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效的法定标准。从广义上来看，我们也将批发价提高80%，否则停止供货。乙商店被迫无奈接受了这一过高的价格条件。此合同是否有效。分析：《合同法》第4条规定：当事人依法享有自愿订立合同的 ...

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商品房预售合同订立程序

，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。认购书体现了预约合同最突出的特征：它约定的是当事人为将来订立本合同，只要符合一般买卖合同的生效要件即可生效，登记仅是物权变动的生效要件。 2、根据民法的一般原理以及我国合同法、相关司法解释的规定，法律行为的效力是否以登记 ...

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