。无奈在房子买入的第二年广州房价便走向下坡路，直到2004年初才止跌回暖，炒房的目的没有达到，该房子一直作为出租用途。 要拿回9年前的价格那并不可能 400元＋1200元－640元＝6020元/平方米。 但是，郭延也明白，在二手房交易时，由于买卖双方的角度和心态各异，作为卖方总会拿同地区商品房的房价来 ...
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该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同， 人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在转按揭过程中，还 ...
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该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同 人为转按揭银行的抵押登记手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中， ...
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1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手 ...
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房市场的交易行为上再有动作。 市房地产中介服务管理所所长史小明在会上表示，为从根源上堵住二手房交易的漏洞，市国土房管局与中国人民银行广州分行本月2日已联合发出了《关于在我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》（以下简称通知），通知规定任何房地产经纪机构及从业人员不得以任何 ...
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第三方信贷担保机构来完成。伟嘉安捷总经理康胜在接受记者采访时表示，随着二手房交易的逐年活跃，专业的信贷担保机构应运而生。同时，不少房屋中介也在酝酿设立分支 ，目前贷款的佣金大致为贷款数额的2%左右。 据了解，在资金未监管前，双方交易时，房主的银行欠款往往是采取两种方式还清，一是买方将这一部分全部支付; ...
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，不得不从中介贷款，而一些不法中介正是利用房主不能一次性付清房款，以及不熟悉交易流程，从中非法牟利。 ??记者在采访中了解到，产生这一症结的原因是，二手房 恒基的这一数字更是高达60%。 ??同时，即将于4月15日开始执行的二手房交易资金银行监管，买方交付钱款将受到监管，这就造成仍有银行贷款的卖方房主 ...
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份由业主原按揭银行出具的终止涂销声明的函，当中要有银行同意房管局把转按揭交易中需要办理的涂销、再抵押、转移登记等业务合并的内容。 必须有这个函才能 。由于垫资赎契要收取贷款额2%-3%/月的费用，比担保费贵得多，所以办理二手房交易的市民只好选择担保途径。 亿达按揭业务管理部副总监黄倩如表示，原来像农行 ...
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一不要只看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一 管理是必不可少的。而目前某些已购公房社区还不存在真正意义上的物业管理，而某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这都会对购房人入住后的生活产生 ...
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。无奈在房子买入的第二年广州房价便走向下坡路，直到2004年初才止跌回暖，炒房的目的没有达到，该房子一直作为出租用途。 要拿回9年前的价格那并不可能 400元＋1200元－640元＝6020元/平方米。 但是，郭延也明白，在二手房交易时，由于买卖双方的角度和心态各异，作为卖方总会拿同地区商品房的房价来 ...
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