二手房买卖协议 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费 附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交 ...
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合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费 附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交 ...
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傻眼了。原来业主的房子是通过赠予手序从亲戚手上买回来的。不单止不能做银行按揭，而且业主实收客人起码要交上成交价22%的房管局交易税费。一套未够五年的 们了解赠予过户，现将赠予的一些知识收集整理如下： 1、问：我准备购买一套二手房，现在房产证未够五年的税费比较多，听别人说采用房产赠与的方式可以节省税费， ...
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为了防止除此之外还有抵押，在房屋买卖合同中，卖方应配合办理手续并提供材料，如房屋有按揭贷款未还清，应先还清贷款，办理解押手续之后再卖，在贷款没有还清之前， 有抵押，房屋的产权无法变更登记，导致合同目的无法实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中，卖方应先将贷款还清，办理解押之后，才应支付房款，这与 ...
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1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款 卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个 ...
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房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险极大：如果卖方因为债务纠纷 被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成 ...
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房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险极大：如果卖方因为债务纠纷 被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成 ...
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有 情况。 三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。 四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、 ...
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系 3、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 4、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间； ...
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