房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。此前，对房屋无偿赠与办理免税手续需要提供哪些材料没有明确统一规定，该《通知》为了便于实务操作，具体规定了需要 的费用一般只有契税(1.5%左右)以及公证费等，免除其他税费。不过，虽相比买卖过户成本较低，但赠与这一转让模式也并未被经常采用，原因在于，一旦将受 ...
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。所以，当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候，一定要盯着他兑现自己的承诺。没有到手的赠与是在天上飘。 第二，如果赠与你的东西是房屋、汽车等 婚前个人财产为夫妻共同财产。 夫妻财产约定与赠与的区别： 赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户 ...
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是否有土地使用权、在建工程、期房抵押等，以保证所购房屋能够按期交付且能办理产权过户手续等。不过最好还是请一位专业律师来完成这些工作，购房者可以免去后顾之忧。 ，首先是维修基金的问题。未并轨前，内销房需要交纳维修基金，而外销房没有这项要求。但并轨后境外人士购买内销房是否需要交纳维修基金，情况尚不明朗。 ...
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已经卖给了王大姐,并办理了过户手续。这令小高很不满,面对小高的质疑,房东表示,愿意将剩余的租金退还给小高,至于房子的租赁期限问题,他称是自己的房子 。王大姐在购房时明知房屋处于租赁状态,对于租赁协议的效力其应予遵守。在租赁期限没有到期的情况下,她无权直接要求承租人小高提前返还租赁的房屋,故对其要求腾房 ...
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二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。 根据客户需求分为以下两种 房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。 7、银行见他项权利证后，支付 ...
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房二卖的问题。 本案分析：张某取得了房屋的所有权，其权利应该受到法律的保障，而江某由于没有办理登记过户手续，没有取得房屋的所有权，那江某的权利怎么保护呢？江某可以请求陈某返还购房款及利息、赔偿损失。但无权要求房屋的所有权，他只能要求陈某承担违约责任。 针对这种情况， ...
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交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付甲方。 ■律师分析： 1、由于该条款对买方贷款审批没有限定具体的时间，因此，对买方 贷款违约。 2、买方贷款审批进程的告知义务。买方贷款申请往往由其自行办理或者委托中介机构办理，对贷款的进程卖方无法获得足够的信息。卖方可以要求买方书面向卖方 ...
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，但是至今赵先生仍没有履行这份赠与协议。王女士请求法院判令赵先生履行赠与协议，并且办理该房的产权过户手续。 而赵先生辩称，1996年，他和王女士通过一家 ，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。由于双方当事人至今尚未履行结婚登记手续，致使该协议无法生效并实际履行。故原告以涉诉公证系单纯赠与公证，并 ...
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要把本规定的债权人与其他债权人加以区别。其他债权人可能没有签订抵押合同，或虽然签订抵押合同、但没有办理抵押物登记和收到抵押人的权利凭证。本规定的债权人 的债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一 ...
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退还给朱先生。 事后，房产中介公司发现周女士与朱先生绕开其私下办理了诉争房屋产权过户手续。房产中介公司认为周女士的行为严重损害了其权益，故诉至法院 居间合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告陈先生主张原告违反规定，由没有经纪人资质的人员签订合同的行为，应由有关行政部门处理，但并不影响合同效力， ...
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