； ②具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； ③具有良好的信用记录和还款意愿； ④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁 ； 出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： 买卖双方提交资料 对房屋进行评估 ...
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元的代办费，以贷款额为基数一次性收取0．8‰—1‰的担保服务费，或者双方签订利益分享合同。在收取了开发商的“好处费”后，有“本事”的中介就去银行把事“摆平”，为 企业几乎从银行贷不到钱，其融资难度增大，成本提高。而对于二手房个人住房贷款，银行相对还是“慷慨得多”，二手房能贷到六成以上，利率不及开发商从 ...
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规定须向银行交纳银行卡、折年赞或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款 工作日持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。 采用自由还款方式的借款人调整月还款额或 ...
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。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过 银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和 ...
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针对部分银行对住房类贷款提前还款的个人收取“违约金”的做法，8月2日，广东省高级人民法院首次以司法机关的身份表达了意见。《广东省高级人民法院关于审理金融机构 时间计算利息。”广东省高院民二庭副庭长王建平说：“双方签订协议，应当贯彻合同自由的原则；而在双方协商一致的基础上，对事先约定进行变更或者修改， ...
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贷款？nbsp答：（一）借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。nbspnbsp（二）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行 ，应当向住房公积金管理中心提出申请，并办理相关手续。nbspnbsp（五）借款人提前一次性归还全部贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定 ...
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的主要条件，一些银行目前的政策是房龄+贷款年限30年。 3、贷款成数和利率 目前，各银行对的贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首 本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 5、贷款银行的选择 各商业银行服务特色不尽相同，贷款 ...
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有效，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费; 但不得拍卖、变卖或者抵债。根据该规定，如果借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、银行也无权处置抵押物。 二、防范房产抵押 ...
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有效，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费; 但不得拍卖、变卖或者抵债。根据该规定，如果借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、银行也无权处置抵押物。 二、防范房产抵押 ...
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合同； （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在 ...
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